Bel appartement situé Bd Lafayette de près de 58m² entièrement rénové en 2024, situé au dernier étage d'une petite copropriété à l'abri de la circulation; à quelques mètres des arrêts "Port Royal" et "Raye Dieu", et à quelques minutes de l'université et CHU Gabriel Montpied.Cette colocation est composée de 3 grandes chambres avec chacune leur salle de douche privative, une TV, un bureau et de nombreux rangements. La pièce de vie est lumineuse, la cuisine ouverte totalement équipée (four/hotte/plaque vitro/ Cafetière).Un parking peut être loué en sus.- Loyer : 460€ (dont 70€ de charges, récupérable annuellement) par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage collectif et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation).- Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 390€ par chambre- Garantie VISALE acceptée- Eligible aux APL individuelles- Pas de solidarité entre les colocatairesHonoraires à la charge du locataire de seulement 250 euros. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Consommation énergétique : C (110 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : C (22 kg CO2/m²/an)Consommation annuelle d'énergie recensé pour un usage standard : entre 560 € et 800 €Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N.Réf./ LAFAYETTE K