COLOCATION MICHEL ANGE - NICE📍 EmplacementSituée au 31 bis Rue Michel Ange à Nice, cette colocation bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et recherché.Le secteur offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, services et établissements scolaires. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville tout en conservant un environnement résidentiel.Grâce à sa localisation, vous profitez d’un accès rapide aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers les différents quartiers de Nice, les universités et les pôles d’activité.🏡 Description du bienSurface : 61,53 m²Aménagement : 2026 – Appartement entièrement meublé et équipéComposition du logement :Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée3 chambres avec salle d’eau privative, rangements, bureau et télévisionWC indépendant avec lave-mainsBuanderie🚍 TransportsTramway ligne 1 – Arrêt Borriglione à 3 minutes à piedAccès autoroute entrée Nice Nord à environ 12 minutes en voiture, direction Cannes ou Italie💰 Loyer et chargesQuote-part de loyer par chambre : 530 € hors chargesProvisions pour charges : 80 € / personne (comprenant internet, électricité, taxe d’ordures ménagères et charges de copropriété)Modalité de récupération des charges : régularisation annuelleDépôt de garantie : 530€Garanties et aides acceptées :✅ Garantie VISALE✅ Garant Me✅ Smart Garant✅ Éligible aux aides au logement➡️ Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :Frais de dossier et rédaction du bail Réalisation de l’état des lieux🏷️ DiagnosticsConsommation énergétique : DPE C – 114 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : C – 12 kg CO₂/m²/anEstimation des coûts annuels d’énergie : entre 710 € et 1 020 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr📅 DisponibilitéContactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.