Disponible immédiatement – 2 chambres au sein d'un appartement meublé neuf avec balcon, lumineux et calme, idéal colocation étudiante

À proximité immédiate de la Timone, appartement de 78 m² entièrement réhabilité en 2025, idéalement conçu pour la colocation étudiante. Nous l’avons pensé comme un cocon, pour que les colocataires puissent y déposer leurs valises et se sentir directement chez eux.

Le balcon du séjour bénéficie d’une vue ensoleillée sur Notre-Dame de la Garde, tandis que les 4 chambres donnent toutes sur une vue dégagée, apportant luminosité et tranquillité à chaque espace. Il reste 2 chambres disponibles. 2 sont déjà louées à Léa et Emma, étudiantes de 20 et 23 ans.

L’appartement est situé dans un immeuble calme en étage.

DESCRIPTION DU BIEN
L’appartement se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Une cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, plaque à induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, vaisselle et ustensiles
- Un séjour lumineux et convivial avec canapé, coin salle à manger et balcon avec vue sur Notre-Dame de la Garde
- 4 chambres lumineuses, toutes avec vue dégagée, équipées chacune d’un lit double (140x190), bureau, chaise, dressing et oreillers
- 2 salles d’eau avec sèche-serviettes
- 1 WC
L’appartement est entièrement équipé de fenêtres PVC double vitrage, assurant un excellent confort thermique et phonique.

CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer par chambre : 560 € / mois, charges incluses (eau froide, charges des parties communes)
- Dépôt de garantie : 560 €
- Durée minimale de location : 6 mois
- Appartement éligible APL

LOCALISATION - QUARTIER LA TIMONE
Situé boulevard Hopkinson, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, tout en restant préservé des nuisances sonores :
- Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie, etc.
- À quelques minutes des lieux de vie du quartier Cinq Avenues
- Proche des universités et établissements de santé : facultés de médecine, odontologie, pharmacie, école d’infirmiers Croix-Rouge…

TRANSPORTS
- Station Le Vélo au pied de l’immeuble
- Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate
- Métro M1 : La Blancarde à 5 min à pied (Vieux-Port et Gare Saint-Charles à 15 min)
- Accès rapide à l’autoroute A50

A NOTER:
Le logement ne dispose pas d’ascenseur ni de place de stationnement privative, toutefois de nombreuses places sont disponibles autour de l’immeuble.

📩 Contact
Photos et vidéos supplémentaires disponibles sur demande.

Merci de nous contacter par email à [email protected] en précisant :

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- Votre situation professionnelle (type de contrat)
- Un numéro de téléphone pour vous recontacter
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Les demande complètes seront traitées en priorité.
Réponse sous 24 heures.

Merci pour votre intérêt,
Bonne journée :)

À bientôt