🏡 Colocation 4 chambres meublée — Ste-Marguerite Dromel (13009)

📍 Localisation & atouts
•⁠ ⁠Adresse : Square Jean Bouin, 13009 Marseille
•⁠ ⁠Tram à 200 m
•⁠ ⁠Métro à 500 m (Ste-Marguerite Dromel)
•⁠ ⁠Vélodrome à 850 m à pied
•⁠ ⁠≈30 min de la CMA CGM en métro
•⁠ ⁠≈15 min de KEDGE en voiture ou Bus
•⁠ ⁠Salon + cuisine ouverte ~26 m²
•⁠ ⁠Balcon 3 m²
•⁠ ⁠Parking fermé (placement libre)
•⁠ ⁠RDC surélevé, double vitrage, porte blindée.
•⁠ ⁠Détecteur incendie

🛏️ Les chambres (bail individuel • meublé)
•⁠ ⁠Chambre 1 — ~12 m² : 600 € CC (dont 25 € de charges incluses)
•⁠ ⁠Chambre 2 — ~10 m² : 550 € CC (dont 25 € de charges incluses)
•⁠ ⁠Chambre 3 — ~14 m² avec salle d’eau privative : 670 € CC (dont 80 € de charges incluses)
•⁠ Chambre 4 — ~10 m² : 550 € CC (dont 25 € de charges incluses)
•⁠ ⁠Chaque chambre : lit coffre 140×190, dressing, bureau + chaise, étendoir
•⁠ ⁠Électricité à la charge des colocataires (un chauffage électrique par chambre)
•⁠ ⁠Internet fibre inclus

🏠 L’appartement
•⁠ ⁠Cuisine équipée : four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes
•⁠ ⁠Cuisine ouverte sur salon ~26 m²
•⁠ ⁠Climatisation dans la cuisine/salon
•⁠ ⁠1 salle de bain partagée pour 3 chambres + SDE privative pour la Chambre 1
•⁠ ⁠Balcon 3 m² accessible depuis le salon
•⁠ ⁠Caves ~12 m² à louer en supplément
•⁠ ⁠Exposition Est/Ouest
•⁠ ⁠Résidence calme, parking fermé (placement libre)
(Lien vidéo : https://drive.google.com/file/d/1BSAUqMfzmOFHABuB3tJ4S-Yx9B5EQ3Xm/view?usp=sharing)

🧾 Conditions
•⁠ ⁠Disponibilité : Immédiate — durée minimale 9 mois
•⁠ ⁠Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges / chambre
•⁠ ⁠Garant requis — Visale priorisé (Garantie VISALE acceptée) — pas de GarantMe
•⁠ ⁠Charges (25 €) incluses dans le loyer : eau + Internet fibre
•⁠ ⁠Électricité : à la charge des colocataires
•⁠ ⁠DPE : D — Estimation des coûts annuels : 1 100 € à 1 550 €

🤝 Règles de vie & profil
•⁠ ⁠Fumeur : balcon uniquement
•⁠ ⁠Animaux : non
•⁠ ⁠Invités/soirées : limité, dans le respect des colocataires et du voisinage
•⁠ ⁠Profil mixte : étudiants, alternants, jeunes actifs bienvenus

📅 Candidature & visites
•⁠ ⁠Gestionnaire : Mathieu — IMM4
•⁠ Agent Immobilier : Maxence — IMM4
•⁠ ⁠Téléphone : 06 44 83 26 35
•⁠ ⁠E-mail : [email protected]
•⁠ ⁠Merci d’envoyer : courte présentation (études/emploi), date d’emménagement, durée, et pièces du dossier (CNI, justificatifs de revenus/garant ou attestation de scolarité, Avis d'imposition, Contrat de travail).
Visites sur RDV.