🏡 Votre Cocon Privé au Cœur de Marseille - Colocation Premium avec Balcon et TV 81 Avenue Camille Pelletan - 13003 Marseille | 6ème étage avec ascenseur
🌟 L'Appartement qui Change Tout Imaginez-vous dans une colocation où chacun a son espace privé... vraiment privé. Pas un simple balcon partagé à 5, mais votre propre balcon pour siroter votre café du matin, téléphoner tranquillement ou simplement profiter du soleil marseillais. Ajoutez à cela une TV dans votre chambre, et vous avez compris : ici, l'intimité et le confort ne sont pas des options, ce sont des standards.
🛏️ Ce que vous louez : Chambre privée de 10 m² entièrement meublée Balcon privé pour chaque chambre (oui, vraiment !) TV incluse dans votre espace personnel Appartement T4 de 59,30 m² au total, partagé avec seulement 2 autres colocataires
🏠 Les espaces communs : Salon-séjour climatisé - appréciable lors des étés marseillais ! ☀️ Cuisine équipée avec accès balcon pour les petits-déjeuners en plein air Salle de bain + WC séparés (adieu les embouteillages matinaux !) Immeuble bien entretenu, 6ème étage avec ascenseur
🚇 Une Localisation Stratégique À 10 minutes à pied de la Gare Saint-Charles, vous êtes connecté à toute la France (TGV) et à tout Marseille (métro, bus). Besoin de rejoindre la Canebière, le Vieux-Port ou vos cours ? Le métro Désiré Clary est à 5 minutes. Votre quotidien simplifié : 🚌 Arrêt de bus juste devant l'immeuble 🛒 Supermarchés, restaurants, La Poste... tout à proximité immédiate 🎓 Idéal pour étudiants (proche facs et écoles) 💼 Parfait pour jeunes actifs (accès rapide au centre-ville) Le 3ème arrondissement, c'est le Marseille authentique et vivant, sans le tumulte touristique. Un quartier où commerces de proximité et vie de quartier créent une ambiance chaleureuse et multiculturelle.
💰 Tout Compris, Zéro Surprise Loyer toutes charges comprises signifie vraiment TOUT (sauf assurance habitation) : 💧 Eau ⚡ Électricité 📶 Internet WiFi haut débit 📺 TV (dans votre chambre + salon) 🧹 Entretien des parties communes de l’immeuble
📋 Côté administratif : Bail individuel disponible (vous ne dépendez pas du départ des autres colocataires) Éligible aux APL - un vrai coup de pouce pour votre budget ! 💪 Dossier simple et traitement rapide. Garantie loyers impayés (GLI) obligatoire. Visale et Garantme sont acceptés. Frais d’agence à prévoir
🎯 Pourquoi Cette Colocation ? ✨ 3 raisons de craquer : L'intimité préservée : balcon ET TV privés, c'est rare en colocation ! La connexion optimale : Gare Saint-Charles à 10 min=vous êtes partout en un clin d'œil Le confort sans compromis : clim, ascenseur, charges incluses, tout est pensé Ambiance recherchée : Colocataires respectueux, dynamiques et ouverts. On partage les moments conviviaux dans le salon, mais chacun a son refuge personnel. L'équilibre parfait entre vie sociale et tranquillité.
📞 Intéressé(e) ? C'est par ici ! Les chambres partent vite ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous en précisant bien la référence de la chambre qui vous intéresse. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre l'expérience colocation réinventée ! 🌟
