Appartement T4 meublé de 65 m² à proximité de la gare Saint-Charles

Nous vous proposons deux chambres disponibles dans un appartement T4 meublé de 65 m² situé boulevard Gustave Desplaces à Marseille (13003), au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble équipé d'un vigicode.

Un colocataire occupe actuellement une des chambres.

Caractéristiques du bien :

Surface : 65 m²
Appartement meublé
Séjour avec climatisation
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Trois chambres comprenant un lit double et des rangements
Une chambre dispose d'une salle d'eau privative
Une seconde salle d'eau avec WC
Deux balcons
Les deux chambres avec balcon sont actuellement disponibles

Transports et proximité :

Métro lignes M1 et M2 à proximité
Gare Saint-Charles à proximité
Lignes de bus au départ de la gare Saint-Charles
Université Aix-Marseille à proximité
Commerces à proximité

Conditions de location (par chambre) :

Loyer hors charges : 390 €
Provision sur charges : 75 €
Loyer charges comprises : 465 €
Dépôt de garantie : 465 €

Charges comprenant :

Eau froide
Électricité
Internet
Charges de copropriété récupérables

Honoraires à la charge du locataire :

Détail des honoraires :

Constitution du dossier, rédaction du bail : 21,67 m² × 10,09 € = 218,62 €
État des lieux : 21,67 m² × 3,03 € = 65,66 €
Total honoraires : 284,28 € TTC

Disponibilité : immédiate

Informations complémentaires :

Location meublée
Baux individuels
Révision annuelle du loyer selon l'Indice de Référence des Loyers (IRL)

Chauffage : collectif

Eau chaude : individuelle électrique

Performance énergétique :

Classe énergie : D
Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an
Classe climat : D
Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 € et 1 280 € par an

Encadrement des loyers :

La commune de Marseille n'est pas soumise à l'encadrement des loyers.

Barème des honoraires de location :

Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC

Zone tendue : 10,09 €/m² TTC

Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC

État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :

SARL MRZ

Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390

Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France

Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 08/07/2026
Updated on 08/07/2026