BAIL SOLIDAIRE UNIQUEMENT-PAS DE FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER.
Colocation à constituer dans cadre calme et agréable - 2 chambres – Marseille 13004
Impasse Croix de Régnier
Appartement proposé en location meublée, exclusivement en colocation, en duo pour former un bail solidaire. Disponible au 01/05/2026.

🔸L’appartement
Situation idéale dans un secteur très recherché du 4e.
Dans un bel immeuble, bien entretenu, dans une belle petite copro, située dans une impasse calme, arborée et proche du centre-ville.

Bel appartement refait à neuf – T3 63 m², traversant, bien agencé, douillet, lumineux, entièrement meublé et équipé. Calme et confort.
Idéal étudiants, alternants, chercheurs, internes, stagiaires, jeunes actifs.
Appartement non fumeur, animaux non admis.

🔹Les chambres :
• 2 chambres libres 9 m² - avec fermetures à clé, équipée et confortable.
Dans chaque chambre :
• Lit double avec literie complète (matelas, oreillers, couettes et draps fournis)
• Grand espace de rangement (placard – dressing)
• Espace bureau bureau-travail
• Chauffage individuel

🔸Les espaces communs :
• Placard et mobiliers de rangement dans les espaces communs
• Grand et beau hall d’entrée
• Grande pièce à vivre : séjour et salle manger spacieux avec 2 grands canapés, 1 table basse, 1 grande TV, 1 table à manger et chaises.
• Grande cuisine ouverte sur la pièce à vivre, avec équipement complet : Réfrigérateur avec congélateurs à tiroirs, four, plaque à induction,hotte, micro-ondes, cafetière, lave-linge & sèche-linge, vaisselle complète et équipements cuisine fournis.
• 1 belle et grande SDB : douche à l’italienne, placard de rangement, et tiroirs sous évier.
• WC Séparés
• Chauffage dans chaque pièce

🔹Le quartier : agréable, rassurant et convivial
Appartement en plein cœur du 4e arrondissement, limitrophe avec le 1er : Sébastopol – Cinq Avenues – Bd Chave – Réformés et Canebière.
A proximité :
• Place Sébastopol, Marché de La Plaine, Parc Longchamp, Ciné Pathé Madeleine, Stade et Piscine Vallier, place des danaïdes et marché aux fleurs, Cours Joseph Thierry
• Facs de droits et sciences po, facs de médecine, campus santé Timone, école de journalisme, Lycée Thiers, Fac d'Eco et de Gestion (FEG).
• Restaurants, commerces et commodités

🔸Transports en commun : Très bonne desserte en transports
• Métro 1 (station les réformés)
• Tramway 1 et 2
• Bus
• Gare SNCF St Charles à 15 mn à pieds
• Accès autoroutes rapides (A7, A55, et A50)

🔸Conditions de location :
Loyer global : 1 220 € CC – soit 610 € CC par colocataire
• Loyer hors charges : 1040 €
• Charges : 180 € incluant : eau froide et chaude, chauffage, Internet fibre illimité, Wifi, charges immeubles, taxe ordures ménagères.
• Dépôt de garantie : 1600 € (soit 800 € par colocataire)
• Bail meublé solidaire – durée minimale 9 mois
• Pas de frais d’agence – Pas de frais d’état des lieux
• Garanties sérieuses exigées : justificatifs de revenus et cautions solidaires des garants obligatoires
• APL possible.

Pour candidature et visite, merci d’envoyer : courte présentation (études/emploi), date d’emménagement, durée, et pièces du dossier (CNI, attestation de scolarité ou justificatifs de revenus / garants : Avis d'imposition, Contrat de travail – 3 derniers bulletins de salaire) ; votre N° de tél.
Visites sur RDV.

Soucieuse d’une ambiance respectueuse, sereine et conviviale, je veille avec soin à la formation de la colocation.

Ce sympathique appartement vous attend, il n’y a plus qu’à poser vos valises et vous installer !