COLOCATION - HIPPODROME M – Nantes / Quartier Hippodrome📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À proximité du centre‑ville, des universités, des commerces et du parc du Petit Port🏡 Description du bien • Surface : 90m2• Aménagement : entièrement rénové et meublé • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’une TV écran plat, de rangements et d’un bureau (prises RJ45 + USB)WC indépendantLe petit plus : buanderie (lave‑linge + sèche‑linge) et balcon🚍 Transports • Chronobus C20 – arrêt Hippodrome → centre‑ville en 24 min • Tram L2 – correspondance vers Commerce • Bus 26 – accès aux universités et commerces (Petit Port, Bourgeonnière)💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC • Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet, entretien des communs)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 460 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 € • État des lieux : 50 €🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : Classe D – 228 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 1 580 € à 2 190 € (référence 2015, indexation 2023)• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite