COLOCATION - BOURDONNAIS – Nantes / Centre‑Ville📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À proximité : commerces, centre‑ville, facultés, tramway, supermarchés🏡 Description du bien • Surface : 74.66m2• Aménagement : entièrement rénové et meublé • Composition : – Séjour / cuisine aménagée et équipée– Salon avec Wi‑Fi et TV écran LCD/Plasma– Salle à manger– Cuisine ouverte : réfrigérateur, micro‑ondes, four, plaque induction– Buanderie : lave‑linge séchant– WC indépendant– 4 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit 140×190 cm, TV écran plat, bureau (RJ45 + USB), rangements et serrure à clé• Le petit plus : buanderie + salles d’eau privatives dans chaque chambre🚍 Transports • Tram ligne 1 – arrêt Gare Maritime à proximité• Centre‑ville à 5 min en tram (Gare Maritime → Commerce)• Facultés à 31 min en tram (Ligne 1 → Commerce puis Ligne 2 → Facultés)• Carrefour Contact à 8 min à pied💰 Loyer et charges • Quote‑part de loyer par chambre : 480 € HC • Provisions pour charges : 70 € (eau chaude, chauffage, électricité, internet)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelleDépôt de garantie : 480 € (un mois de loyer hors charges)Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant :• 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)• 50 € pour l’état des lieux🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : C – 177 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 890 € à 1 240 € • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite