Notre colocation est située dans un quartier paisible du Mans, à seulement 5 mn à pied de la gare, 2 mn de l'arrêt de tram et 15 mn de l'hyper-centre. Notre appartement de 91m², entièrement rénové et meublé, propose 4 chambres individuelles au premier étage avec ascenseur, gardien et espaces verts.

La chambre avec salle de bain intégrée se libère le 16 janvier 2026. Les trois autres chambres sont occupées par de jeunes actifs de 25, 26 et 27 ans (1 garçon et 2 filles). Nous recherchons un profil similaire entre 23 et 30 ans, garçon ou fille. Une personne qui aime partager des moments simples de la vie de tous les jours, dans le respect des règles de la colocation.

Notre appartement est calme et lumineux, avec une décoration soignée pour offrir une ambiance confortable et agréable.

-----------------------------
SITUATION
• Appartement T5 rénové, isolé phoniquement et très lumineux
• Au 1er étage avec ascenseur
• rue Bary, 72000 Le mans
• Accès sécurisé par badge
• Parking gratuit dans la rue et la résidence

-----------------------------
TRANSPORTS
• Tram : station Zola à 2 mn à pied
• Bus : ligne 5 et 35
• Centre-ville à 15 mn à pied
• Rocade à 5mn en voiture

-----------------------------
ACCÈS
• Université du Mans par le Tram T1 en 20 mn
• Hôpital du Mans par le Tram T1 en 15 mn

-----------------------------
COMMODITÉS
• 2 boulangeries à 270m
• Carrefour Market à 270m
• Presse, Pharmacie, Poste, Fast Food à moins de 300m

-----------------------------
COMPOSITION
• 4 chambres individuelles
• 1 séjour avec cuisine aménagée et équipée
• 2 salles d'eau avec douche (1 avec WC et 1 intégré à une chambre)
• 1 WC indépendant
• 1 buanderie et 1 pièce de rangement dans l'entrée
• 1 coin terrasse aménagé et ensoleillé

-----------------------------
LA CHAMBRE :
• 11m2
• Lit double (matelas neuf à mémoire de forme, couette, oreillers)
• Salle de bain intégrée
• Dressing aménagé
• Bureau avec chaise et lampe de bureau
• Table et lampe de chevet
• Linge de toilette
• Miroir
• Fermeture à clé de chaque chambre

-----------------------------
ÉQUIPEMENT
• Lave-linge
• Sèche-linge
• Plaques induction
• Four
• Four micro-ondes
• 2 frigos
• 1 congélateur
• 2 Machines à café
• Grille-pain
• Bouilloire
• Ustensiles de cuisine, couverts, verres, etc.
• Aspirateur

-----------------------------
BONUS
• Accès Internet Fibre Haut débit
• Une cave directement accessible depuis l'extérieur de 10m² (vélos ou effets personnels)
• Places de stationnement non attitrées disponibles dans la résidence

-----------------------------
LOYERS ET CHARGES
• Le loyer mensuel hors charges et par personne est de 390 €/mois/personne pour la chambre 1
• Le forfait de charge mensuel et par personne est tout inclus de : 80 €/mois/personne. Il comprend : électricité, eau chaude, eau froide, chauffage, Internet, taxe d'ordures ménagères, entretien des parties communes de l'immeuble et assurance habitation. Bref toutes les charges possibles sont incluses.
• Total tout compris de 470 € / mois.

-----------------------------
CAUTIONS ET GARANTIES
• Bail SANS solidarité entre colocataires
• Chaque colocataire se devra d'avoir un garant ou justifier d'un CDI
• Dépôt de garantie d'1 mois de loyer hors charges à la signature du bail soit 390 € pour la chambre 1
• Pas de frais d'ouverture de compteur, pas d'abonnement à prévoir, pas d'assurance à souscrire
• Pas de frais d'agence

-----------------------------
DISPONIBILITÉ
• 16 Janvier 2026
• Pas de couple
• Vidéo de la visite disponible par WhatsApp sur demande
• IMPORTANT : Merci de vous présenter et nous indiquer qui vous êtes et ce que vous faites avant d'organiser une visite. Les colocataires valident aussi les candidatures.