Maison d'architecte à 2 mn du centre ville

Bonjour et bienvenue,

La maison est à proximité du centre ville et face au Parc Rivoli.

Les espaces de la colocation, situés dans une extension en ossature bois, ont été conçus pour y vivre le plus agréablement possible et ne constituaient pas à l'origine un investissement locatif.

I) ### Les parties privées réservées aux 3 locataires de la maison ### (Etage)
~ Une chambre par colocataire avec un lit 2 places, un dressing, un petit bureau, une TV écran plat (TNT HD), Internet (wifi ou filaire), une fenêtre alu/bois avec un volet électrique, radiateur réglable.
~ Une salle d'eau pour les 3 colocataires en parquet marin (douche à l'italienne en pierres naturelles, un WC, un meuble vasque, autres rangements, un sèche-serviette, une VMC, un hublot ouvrant pour la luminosité et l'aération).

II) ### Les parties communes ### (RDC)
~ La partie Rez de Chaussée de l'extension comporte une grande pièce de vie en parquet chêne massif avec deux terrasses en bois de chaque côté.
--> Une cuisine équipée (un double évier avec égouttoir, un réfrigérateur/congélateur, un four, 4 feux gaz, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, longue table pour repas rapide, etc.).
--> Une seconde table à manger pour prendre des repas à plusieurs.
--> Un espace détente avec canapé (grande TV avec les principaux bouquets satellites : chaînes Canal+, Canalsat Grand Panorama, Netflix, BeinSport, RMC Sport)
--> Un deuxième canapé, propice au repos et à la lecture.
--> Meuble chaussures, tancarville, fer et table à repasser

~ Un hall d'entrée (porte-manteau, étagère, patères, second WC)

~ Un local buanderie sous la grande terrasse bois (machine à laver, sèche-linge, évier).
Possibilité d'apporter ses vélos ou autres accessoires volumineux. Des vélos peuvent être prêtés par le propriétaire.

~ Deux terrasses bois extérieures sans vis-à-vis, de chaque côté de la maison, double exposition.

~ Le jardin avec herbes aromatiques et légumes d'été.

III) ### Disponibilités et tarifs ###
~ Une chambre sera disponible à partir du 1er mai 2026
~ Loyer 370€ (+ 90€ de charges pour l'eau, l'électricité, le gaz, le contrat chaudière, l'abonnement internet, les abonnements aux bouquets TV, les ordures ménagères, le matériel qui doit être remplacé s'il tombe en panne, les réparations diverses, l'entretien des extérieurs, etc.). Il faut prévoir donc 460 € mensuel, le budget est maîtrisé, pas 1€ de plus pour les charges fixes.
~ Autres photos sur demande (cuisine, chambre, etc.)
~ Si vous êtes intéressé (e), n'hésitez pas à m'appeler. Je me rendrai disponible pour vous accueillir ainsi qu'avec les deux colocataires (visites et/ou appels Skype).

IV) ### Pour ceux qui veulent en savoir plus : ###

## La maison ##
La maison est implantée en milieu urbain dans une zone résidentielle agréable, proche de commerces pratiques.
Le centre-ville de La Roche sur Yon est à 900m, pas besoin de prendre la voiture pour les soirées en ville. La maison est à 10 mn à pied du centre-ville.
La maison est entourée d’arbres, d’arbustes, d’un jardin, de deux terrasses dont la grande surplombe le parc Rivoli et la rivière.
Cette maison en ossature bois est d'architecture contemporaine, l'intérieur de la maison est très sain avec des matériaux de qualité (isolation en chanvre/lin, parquet massif, peinture écologique), elle bénéficie d'une grande luminosité (3 baies dont 1 à galandage).
Profil locataire recherché : actif (études, stages, formation, emploi), ouverture d'esprit, partage, communication, respect des autres et des lieux, ambiance calme et paisible.