Colocation Cosy & Calme 🌿 Maison avec Jardin (Tram A - Avrillé)

Bonjour,
Je propose 2 chambres dans une maison avec jardin, située à Avrillé au pied du Tramway A (accès direct vers le CHU, Terra Botanica, UCO et le Centre-ville).

🏡 LA MAISON & L'ESPRIT : C'est une maison ancienne que je rénove petit à petit. L'ambiance y est simple, calme et conviviale.

Les Chambres : Tout est neuf (lit confortable, bureau, rangements). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les Communs : Cuisine équipée (four, lave-linge, grand frigo) et salle de bain propre et fonctionnelle.

Détente : Pas de grand salon TV, mais un espace lecture/jeux cosy pour se détendre au calme.

Extérieur : Un jardin est à votre disposition (j'y effectue actuellement quelques travaux d'embellissement pour le printemps 🌿).

Le Plus : Ménage des parties communes inclus (2 fois par mois) pour garantir la propreté.

📍 LOCALISATION :

Tramway A à proximité immédiate.

Stationnement gratuit dans la rue.

Commerces proches.

👤 IDÉAL POUR : Étudiants ou jeunes actifs qui cherchent un endroit calme pour se reposer et étudier. Baux individuels (Éligible APL).

ℹ️ À PROPOS DE MOI : Je suis le propriétaire et je vis sur place (j'occupe temporairement une chambre en attendant de m'installer dans l'annexe indépendante sur le même terrain). Je parle Français, Espagnol et Anglais, ce qui est idéal si vous êtes un étudiant international ou si vous cherchez un propriétaire disponible pour faciliter votre installation.

💰 LOYER & CONDITIONS (Par chambre) :
Loyer : 350 € Hors Charges.
Forfait de Charges : 70 € (Comprend : Eau, électricité, chauffage, Internet Fibre et ménage des parties communes).
TOTAL MENSUEL : 420 € TCC (Tout Compris).
À noter :
Dépôt de garantie : 350 €

🚲 Le petit + : Un local à vélos est disponible pour garer votre vélo en sécurité.

Premier contact par messagerie Leboncoin avec une petite présentation (Situation ? Durée ?).

Merci !