LE CADRE DE VIE IDEAL Vous cherchez une colocation où il fait bon vivre, moderne et confortable ? Au 37 rue des Oisonnières (Quartier Eblé), venez poser vos valises dans ce lumineux appartement de 130m², entièrement rénové à neuf en 2022. Situé en face de la Maison du Génie, le logement offre des prestations haut de gamme pensées pour le bien-être de 6 colocataires.

UNE CHAMBRE DISPONIBLE DÈS MAINTENANT ? Votre espace privé de 11 à 12m², sécurisé avec sa propre clé, est conçu pour le confort absolu :

Literie haute qualité : Lit double 140cm avec matelas Hypnia mi-ferme (neuf).

Rangement XXL : Immense dressing (240x150cm) avec penderie et tiroirs + lit coffre.

Espace travail : bureau avec rangements et chaise.



VOS FUTURS COLOCATAIRES L'ambiance est respectueuse et conviviale (tranche d'âge 25-30 ans) :

Robin (29 ans) : Ingénieur en doctorat (transports), adepte de course à pied.

Jean-François : Futur enseignant dynamique (Master MEEF), prépare son concours.

Léa (26 ans) : Travaille en magasin Bio, aime les sorties culturelles, les jeux de société et découvrir Angers.

LES ESPACES COMMUNS "ALL INCLUSIVE" Tout est pensé pour que vous n'ayez qu'à profiter :

Salon cosy (22m²) : Canapés confortables, TV, idéal pour se détendre.

Cuisine 100% équipée : Lave-vaisselle, grand frigo/congélateur, four & micro-ondes encastrés, machine à raclette, cafetière... et beaucoup de rangements !

Sanitaires : 2 salles de bain communes (douche + WC + rangements) + 1 WC séparé et une salle de bain privative pour une chambre (Note : ratio très confortable pour une coloc).

Machine à laver incluse.

LOCALISATION STRATÉGIQUE Quartier calme à deux pas de l'effervescence :

À pied : 8 min de la Gare (passerelle), 8 min de la Place La Fayette (marché), Carrefour City à 5 mn à pied

À vélo : 6 min de l’ESA/UCO, 10 min du Ralliement, 12 min Campus St Serge.

Sport : Centre sportif CSAD juste en face (nombreuses activités).

Stationnement gratuit dans la rue, possibilité de garer le vélo dans la cour

LOYER & CONDITIONS Formule "Tout Compris" (Eau, électricité, chauffage, internet).

Loyer : 440 € HC + 50 € de charges forfaitaires.

Total mensuel : 490 € CC.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC.

Pas de frais d'agence (direct propriétaire).

Bail individuel (pas de clause de solidarité) & Éligible APL/ALS.

PROFIL RECHERCHÉ Étudiant(e) ou jeune actif(ve) (+20 ans), non-fumeur, sans animaux. Pas de couple. Garant obligatoire.

PREMIER CONTACT Intéressé(e) ? Privilégiez un appel pour échanger rapidement ! Merci de préparer une courte présentation (situation, durée du séjour, motivation pour la colocation). Visite virtuelle (vidéo) et photos supplémentaires disponibles sur demande.

Au plaisir de vous rencontrer !