⭐Chambre 11 m² – Colocation tout inclus – Tram Ancely (Purpan / Airbus)⭐

📍 L’ESSENTIEL
* Chambre 11 m², exposée Ouest
* Colocation 5 personnes max, ambiance calme
* Loyer : 400 € + 100 € charges=500 € TOUT COMPRIS
* Bail individuel, sans solidarité
* APL possible – Visale acceptée

👥 LA COLOCATION

Colocation mixte composée de jeunes actifs :

* Erika (27 ans, salariée)
* Florian (24 ans, salarié)
* Léah (28 ans, salariée)
* Baptiste (29 ans, salariée)

Ambiance respectueuse, calme et conviviale.
Appartement non-fumeur, animaux non acceptés.

🏠 L’APPARTEMENT
* 97 m², refait à neuf
* Très lumineux, traversant
* Cuisine ouverte + salon (26 m²) avec TV 55”
* 2 salles d’eau + 2 WC
* Fibre très haut débit
* Cave + local vélos sécurisé
* Parking gratuit au pied de la résidence

Résidence calme, sécurisée et arborée, quartier Ancely.

🚊 TRANSPORTS & ACCÈS
* Tram T1 & T2 à 50 m
* Bus 46 / 66 + Linéo 2
* Métro Arènes à 16 min
* Airbus, Purpan, Aéroport < 15 min
* Accès rapide rocade A620 / A621

🛌 LA CHAMBRE DISPONIBLE (Photos 7, 8 et 9)
* 11 m²
* Lit 120×200 (literie complète)
* Bureau + dressing avec miroir
* Volet électrique
* Porte fermant à clé

💰 CONDITIONS
* 500 € / mois TOUT INCLUS (eau, électricité, chauffage, internet, charges, assurance locataire)
* Forfait charges non régularisable
* Dépôt de garantie : 500 €
* Location direct propriétaire, sans frais d’agence

Garage possible 90 €/mois (actuellement occupé).

📬 CONTACT
Merci de me contacter par message en précisant :

* âge et situation (études / travail)
* lieu de travail ou d’étude
* date d’emménagement souhaitée
* durée envisagée
* garant ou Visale
* télétravail : oui / non

Au plaisir de vous accueillir dans cette colocation dont la bonne ambiance et la bonne entente sont de mise !