Bonjour !

Particulier — pratiquant confirmé de colocations en toutes villes —loue T4, meublé, au septième et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur et gardien (fin 1960, mais rénovée énergétiquement).

Ce lumineux appartement avec balcon, exposé sud-est a été refait à neuf avec des matériaux de qualité ces 4 derniers mois; notamment avec des sols Bois Chêne, Carrelage béton dans la cuisine et Terrazzo dans la salle de bain.

Exposé au Sud-est, le dernier étage garantit luminosité et chaleur, les toitures de la copropriété ayant été isolées en 2025.

Il dispose :
Côté jour
- D’une cuisine séparée, intégrée et équipée d’un four Chaleur tournante / Pyrolyse, de Plaques de cuisson à induction, d’une hotte silencieuse, d’un Réfrigérateur/Congélateur à froid ventilé, d’un lave-vaisselle à ouverture automatique 9 couverts, d’un micro-ondes et lave-linge intégré.
Un double tiroir avec panier de rangement est intégré sur le meuble bas d’angle, et des meubles hauts viennent compléter la capacité de rangement ainsi que des tabourets de bar.
- d’un WC séparé.
- d’un Salon spacieux de 17m2 avec Canapé neuf et table 4 personnes extensible avec chaises, donnant sur la terrasse de 6 m2.

Côté nuit:
3 chambres de 10.7, 10, et 10,5 m2 séparées par des portes phoniques neuves.

Chacune sera équipée
- d’un lit 140X200cm avec tiroirs de rangements, literie premium, couette & oreillers
- d’un bureau avec rangement
- d’étagères de rangement dressing
- d’un miroir

La salle de bain dispose d’un large et haut sèche serviettes, d’une douche à l’Italienne, d’un triple éclairage Ruban LED + Spots de Douche + Miroir LED avec antibuée, ainsi que d’un meuble 3 tiroirs de rangement.

Toutes les menuiseries ont été remplacées par des doubles vitrages neufs, et de volets rouleaux électriques télécommandés.

Le Chauffage central collectif est réglable individuellement, (il est inclus dans les charges), seule la production d’eau chaude étant assurée par un chauffe-bain neuf et performant.

L’Immeuble est éligible Fibre optique.

Accès & transports :
La Ligne de Métro A - arrêt Jolimont est accessible en face de la rue en moins de 5 minutes, et dessert l’Université Toulouse Capitole, l’Université Jean-Jaurès).

La gare Matabiau est ainsi à 1 station seulement (ou bien 5 minutes en vélo).

Un parking en plein air sécurisé par barrière d’accès est disponible, et l’immeuble dispose d’un rangement vélo. L’accès en voiture au périphérique se fait en 7 minutes.

Un supermarché Carrefour Market est à 2 minutes à pieds.

L’appartement jouxte le nouvel éco-Quartier Guillaumet (Associations sportives, salles de Gym) et le parc de l’observatoire à 5 min à pieds de la résidence.

Loyer
Le loyer est de 450€ par chambre et 30€ de charges, soit 1350+120€ pour l'appartement entier.

Le Bail est d’un an renouvelable.

Pour les détails :
- Pas de frais d’agence,
- Dépôt de garantie de 2 mois (hors charges) à partager
- L’appartement est Non-Fumeur
- Il est éligible Aides au logement CAF (APL; étudiantes etc)

DPE en cours d’établissement (D/C attendu).

Contactez-moi pour tout détail (PS : je n'utilise pas Whatsapp, mais Signal ou SMS/RCS).

Visites possible dès la semaine du 5 janvier une fois que l'ameublement sera terminé (en cours, d'où les maquettes 3D que vous voyez jointes aux photos).