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(English version below, welcome home 🇺🇸☺️)

Une seule chambre est disponible, celle avec le mur rouge brique. // Only one room is available, the one with the red painted wall.

L'appartement se situe dans le quartier de Borderouge, à 5 minutes à pied du métro et des commerces. Chaque chambre dispose d'un accès direct au balcon filant. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et vient d'être tout juste rénové et entièrement équipé.

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Les trois chambres disposent de lits doubles (120cm pour celles de 9m2 et 140cm pour celle de 12m2), de placards encastrés, et d'une porte-fenêtre donnant accès au balcon. La chambre rouge brique fait 12m2 et celles verte ou bleue font 9m2.

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Les parties communes comprennent :

- Une pièce à vivre, un salon avec un canapé et une table basse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo avec congélateur, micro-ondes, plaques à induction, four à chaleur tournante, machine à café, vaisselle, ustensiles et accessoires de cuisine).
- Un lave-linge avec sèche-linge intégré.
- Un balcon couvert de 15m2 (à l’abri des intempéries) orienté sud-est, donc ensoleillé le matin jusqu'à 13-14h.
- Un WC séparé.
- Une salle de bain avec douche à l'italienne et 1 tiroir de rangement pour chaque colocataire.
- La résidence dispose également d'un jardin privatif à l'arrière où il est possible d'organiser des barbecues. La résidence est calme et récente (construite en 2008).

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Le quartier est agréable avec de nombreuses allées piétonnes, une contre-allée derrière le bâtiment et des pistes cyclables. On trouve le grand parc de la Maourine à 10 minutes à pied.

L'hypermarché Carrefour de Borderouge est accessible en 5 minutes à pied et est ouvert du lundi au dimanche inclus !

En vivant dans cette colocation, vous économiserez du temps :

- 6 minutes à pied du métro Borderouge (6min sur gmaps).
- 15-20 minutes pour rejoindre l'hyper-centre Jean-Jaurès avec le métro (17min sur Google Maps).
- 5 minutes en voiture pour rejoindre le périphérique.

Pour les amateurs de vélo :
- Profitez d'un local à vélo sécurisé dans la résidence, d'un parc à vélo au métro Borderouge et d'une station Vélib en bas de la rue.

Venez poser vos valises, tout est déjà meublé !

Pas de frais d'agence.

Conditions :

- Bail individuel -> 50€ de CAF de plus en moyenne.
- Appartement éligible aux APL.
- Loyer : Charges comprenant : wifi, eau, électricité, chauffage.
- Vous pouvez fumer uniquement sur le balcon.
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés.
- Caution, 2x le montant du loyer hors charges.
- Garantme ou Visale accepté.

À très vite,

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A room in a shared apartment is available in the Borderouge neighborhood, a 5-minute walk from the metro and shops. The apartment has a nice balcony on the first floor with an elevator, and it has just been renovated and fully equipped.

🛏️🪑
The three rooms have double beds, built-in closets measuring 1m70 and 1m80, providing ample storage space, and a patio door leading to the balcony. The brick-red room is 12m2, and the green room is 9m2.

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The common areas include:

- A living room, a lounge with a sofa and a coffee table, as well as a fully equipped open kitchen (fridge with freezer, microwave, induction hob, convection oven, coffee machine, dishes, and cooking accessories).
- A brand-new washing machine with an integrated dryer.
- A 15m2 covered balcony (sheltered from the weather) with a table, 4 chairs, and an outdoor sofa.
- A separate toilet.
- A bathroom with an Italian shower and 1 large drawer for each roommate.
- The residence also has a private garden where you can organize a barbecue. The residence is quiet and recent (built in 2008).

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The neighborhood is very pleasant with many pedestrian walkways, a back lane behind the building, and bike lanes. The large Maourine park is a 10-minute walk away. The Carrefour hypermarket in Borderouge is a 5-minute walk away and is open from Monday to Sunday included.

By living in this shared apartment, you will save time:
- 6 minutes walk from the Borderouge metro (6min on gmaps).
- 15-20 minutes to reach the Jean-Jaurès city center by metro (17min on Google maps).
- 5 minutes by car to reach the ring road.

For cycling enthusiasts:
Enjoy a secure bike room in the residence, a bike park at the Borderouge metro, and a Vélib station at the bottom of the street.

Come and settle in, everything is already furnished!

No agency fees.

Conditions:
- Individual lease (without solidarity clause between roommates ❗) -> No problem when your roommate doesn't pay.
- Eligible CAF or APL (french subsidiaries for rent)
- Rent: All-inclusive charges : wifi, water, electricity, heating.
- Deposit: twice the rent, without charges
- You can smoke only on the balcony.
- No pets
- Garantme or Visale are accepted.

See you soon!