** CHAMBRES DANS COLOC 4 PERS ** LOYER=470 € Charges Comprises **

Disponible à partir du 9/02/26

Nous vous proposons 1 chambre dans un APPARTEMENT T5 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Bel appartement lumineux et au calme de 85 m2, entièrement meublé et équipé, qui compte 4 chambres dont 3 sont louées.
Situé à 100 mètres du métro Jolimont, à 1 station de la gare Matabiau, à 10 minutes de l’hyper centre.
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⇒ Les COLOCATAIRES actuels : Lucie, Ewan et Marion, 1 étudiante en Master et 2 jeunes actif.ve, 20 - 28 ans.

⇒ L’APPARTEMENT : très bien équipé -
cuisine neuve : lave-vaisselle, plaques à induction, four pyrolyse, micro-onde, lave-vaisselle, grand réfrigérateur-congélateur, machine Senseo, grille-pain
Grand Salon avec table à manger, canapé, fauteuil, table basse, TV écran plat 4K avec Netflix. Fibre internet. Freebox Delta 100Mbits. Répéteur wifi pour connexion optimale dans toutes les chambres.
Coin buanderie avec lave-linge, étendoirs, table et fer à repasser, aspirateur.
WC séparé.

⇒ UNE CHAMBRE : 10 m2 (chambre n°3 sur les photos)
Ameublement neuf : lit double, bureau, dressing avec de nombreux rangements - couette, draps et housse de couette fournis.
Fenêtre double vitrage.

Les charges (70 € / mois) comprennent : eau + chauffage + électricité + internet fibre et Netflix + ordures ménagères + frais de copropriété.
Aucun frais à prévoir, tout est inclus (sauf assurance locative et taxe d’habitation)
Bail individuel meublé (possibilité ALS)
Chaque chambre étant prévue pour un seul occupant, les couples ne sont pas autorisés. Pas d’animaux de compagnie.
Caution demandée : 1 mois de loyer Charges Comprises - Garantie Visal acceptée.
Le premier loyer ainsi que le dépôt de garantie sont à régler à la signature du bail.
Pas de frais d’agence, direct propriétaire.
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L’appartement est au 3e étage avec ascenseur, dans un immeuble calme et bien entretenu avec gardien.
Stationnement facile en bas de l’immeuble, parking véhicules dans chemin privé réservé aux habitants. Possibilité local à vélo.

Situé 40 avenue Léon Blum, à 100 mètre du métro Jolimont (ligne A), à 1 station de la gare Matabiau, de la médiathèque Cabanis. 10 minutes de l’hyper-centre. 3 stations du centre commercial Balma Gramont. Accès rocade rapide.
A moins de 5 minutes à pied : un carrefour Market, pharmacie, boulangerie, jardin de l’Observatoire.

Classe énergétique C, émissions GES classé D

⇒ premier contact par messagerie en nous indiquant votre profil et les dates souhaitées d’occupation de la chambre.

Merci