🌟 Superbe Colocation T4 (90m²) - Ponts Jumeaux / Minimes | Accès Jardin | 0 Frais d'Agence !

Découvrez ce grand et lumineux appartement de 90m² en rez-de-chaussée, offrant un accès direct au grand jardin privatif de la copropriété. Placé au cœur de la copropriété et en retrait de la rue, il vous garantit calme et intimité. Un cadre de vie idéal, convivial et confortable pour étudiants ou jeunes actifs !

🛏️ Les Chambres (Prêtes à vivre) :

1 chambre de 11m² avec un dressing et 2 chambres de 10m² avec de spacieux placards.

Équipement Premium : Lit double 140x200cm (matelas et oreillers neufs), bureau électrique réglable en hauteur (idéal pour télétravailler assis ou debout) et chaise de bureau.

🛋️ L'Espace de Vie :

Séjour XXL : 40m² avec de grandes fenêtres pour partager de bons moments.

Cuisine moderne et ultra-équipée : Lave-vaisselle, grand réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes et plaques 4 feux.

Sanitaires : Salle de bain et WC séparé, entièrement rénovés.

📍 Localisation & Accessibilité:

8 Rue de Lausanne.
Accès immédiat au bassin d'emploi Airbus (Safran, Thales, Blagnac) et aux écoles (TBS, Université Capitole, Lycée Airbus).

Transports : Station Vélo-Toulouse au pied de la résidence ! Métro Canal du Midi à 15 min à pied et accès rapide aux bus (15, 70, 63, Linéo 1, Navette Aéroport).

Centre-Ville : Compans, Capitole et Place St Pierre à seulement 5-10 min à vélo.

Commodités (à 5 min à pied) : Supermarché Auchan, salle de sport Basic-Fit 24h/24, pharmacie, épicerie, boucherie...

✨ Les Petits Plus :

Local à vélos et cave mis à votre disposition.

Bien isolé : Double vitrage sur toutes les fenêtres.

Optionnel : Place de parking juste en face de l'appartement pour 40€/mois.

💶 Conditions Financières :

Loyer mensuel : 440€ + 50€ de charges, soit 490€ / mois Tout Compris.

Charges incluses : Chauffage, eau chaude/froide, électricité, internet et charges de copropriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Bail : Individuel (ouvre droit aux APL).

Disponibilité immédiate ! N'hésitez pas à me contacter par message pour plus d'informations ou pour organiser une visite.