🌿 Colocation au cœur de l’éco-quartier de la Cartoucherie

Découvrez cette nouvelle colocation, dans une maison spacieuse de 102 m² avec grande terrasse et jardin, nichée dans l’un des quartiers les plus dynamiques et agréables de Toulouse.

Une expérience "prêt à vivre" : Ici, la gestion est simplifiée au maximum. La colocation est proposée en formule tout compris : eau, électricité, chauffage, internet fibre et même l'assurance habitation. Tout est déjà en place, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Les quatre chambres sont actuellement disponibles en bail individuel sans solidarité entre colocataire.

🛏️ La chambre

La chambre fait entre 11 et 12 m² et comprend :

- Lit double (160x200) avec couette et oreillers
- Chevet et lampe de chevet
- Grand miroir
- Grand placard et nombreux rangements
- Bureau et chaise

🏡 La maison

Entièrement meublée et équipée, elle offre tout le confort nécessaire pour une colocation conviviale et paisible.

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- WC séparé
- Cuisine neuve entièrement équipée : lave-vaisselle, grand réfrigérateur/congélateur, micro-onde, machine à café, bouilloire, vaisselle, etc...
- Salon/séjour lumineux, meublé avec TV 55', ouvert sur la terrasse et le jardin

1er étage :
- 2 chambres non attenantes
- 1 salle de bain avec WC attribuée aux deux chambres de l’étage

2e étage :
- 2 chambres non attenantes
- 1 salle d’eau avec WC attribuée aux deux chambres de l’étage

La maison dispose également d’un local vélo privatif 🚲 attenant à la maison et d’un accès à la salle de sport de la résidence 🏋️‍♂️

🔒 Résidence sécurisée

- Accès par badge et interphone Intratone
- Caméras de surveillance
- Possibilité de louer une place de parking sécurisée en sous-sol en supplément (2 disponibles)

📍 Emplacement idéal

Située au cœur de la Cartoucherie, tout est accessible à pied ou à vélo :

- 🚌 Tram Zénith à 200 m / Tram Cartoucherie à 350 m
- 🍽️ Halles de la Cartoucherie (restaurants, bars, escalade, squash, salle de sport) à 200 m
- 🎓 À proximité : Airbus & aéroport Toulouse Blagnac, ICAM, CHU PURPAN, accès Périphérique immédiat
- 🚲 10 à 12 min en vélo du centre-ville (Place Saint-Pierre, Capitole...)
- 🎶 Zénith à 200 m

💰 Loyer

- 540 € HC / mois / chambre, auxquels s’ajoutent les charges (50€) incluant : eau, électricité, chauffage, internet, assurance et charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges
- Éligible aux APL
- Garantie visale acceptée
- Pas de frais de dossier

♻️ **Informations complémentaires**

- Performance énergétique et climatique : B
- Emission de gaz à effet de serre : A
- Maison récente, bien isolée
- Un règlement intérieur pourra être signé entre colocataires pour assurer une bonne cohabitation
- Disponible février 2026