APPARTEMENT DE HAUT STANDING, 4 CHAMBRES, 108 METRES CARRES, MOBILIER NEUF ET RENOVATION EFFECTUEE EN ETE 2022 ! 1 Chambre disponible en aout 2026 !!

La résidence et le quartier :
Nous mettons en location un appartement type T5, entièrement rénové cette année. Cet appartement de 108 mètres carrés loi Carrez, entièrement rénové par des professionnels, se situe aux 1 allées des Causses, au sein de la copropriété « Château d’Ancely ». Cette résidence est connue pour la tranquillité, son calme et sa qualité de vie, notamment grâce à ses nombreuses zones arborées. La MJC »Ancely » se situe au cœur de la résidence, et propose une multitude d’activités de tout type.
A proximité immédiate :
- Ecoles supérieures (IFMK, TOEC, IFSI Croix Rouge, ENVT, IFEC … )
- Airbus & aéroport Blagnac
- CHU Purpan
- Tram Ancely et bus n° 66
- Tous les commerces de commodités (boulangerie, pharmacie, auto-école, tabac)

L’appartement :
Il est traversant, spacieux, entièrement équipé à neuf et décoré avec goût. Il est composé de :
- 4 chambres
- 2 salles d’eau
- 2 toilettes séparés
- 1 cuisine ouverte + 1 cellier
- 1 séjour
- 1 balcon
- Très nombreux rangements
- 1 parking gratuit, en bas de l’immeuble, est en accès libre
- 1 local à vélo
La plus-value :
- Très grand séjour ouvert et traversant, offrant une pièce à vivre de 44 mètres carrés. Le côté salon est composé d’un canapé d’angle et qu’un canapé simple, un SMART TV 140 cm et son meuble, une table basse . Un îlot dinatoire sépare les deux espaces. La cuisine est meublée d’électroménagers entièrement neufs (cuisinière à induction, frigidaire, lave-vaisselle, lave-linge, congélateur, cafetière percolateur et filtre, grille-pain, micro-ondes, blinder chauffant + tous les ustensiles classiques)

- Deux salles d’eau (dont trois douches !) et deux toilettes séparés pour 4 personnes ! Au top pour garantir de l’intimité dans la vie collective d’une collocation 😉 Chaque salle d’eau est dotée de douches, meubles de rangement et sèche serviettes.

- Chaque chambre est dotée d’un lit 140*190 cm, d’un bureau, d’un dressing et d’une SMART TV 32 pouces.

- Les collocs : Luce, Nicolas et Alexandre

- Accès à des équipements sportifs au sein de la résidence : courts de tennis, terrain de football et de basketball, terrain de pétanque et parcs arborés. Un accès direct à la Garonne, pour courir ou faire du vélo, se situe à moins de 50 mètres de l’appartement.

Les tarifs :
- Le loyer de la chambre de 12 mètres carrés est de 460 € HC, disponible au 15 aout 2026.
- Les charges locatives sont estimées à 75€ par chambre comprenant : internet par fibre, assurance habitation, charges de copropriété relatives aux locataires (eau, taxe d’ordure ménagère, nettoyage des parties communes, etc), entretien annuel de la chaudière et une estimation forfaitaire de l’électricité & gaz (indexation des prix en août 22). Une régulation des charges des dépenses d’énergie sera effectuée une fois par trimestre.

Les modalités administratives :
- Aucun frais d’agence,
- Bail individuel, sans clause de solidarité entre les membres de la colocation,
- Eligible aux APL
- Caution par colocataire : 500€
- Dossier: carte d'identité, contrat de travail ou certificat de scolarité/étude, les trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition

Si vous êtes intéressé par cet appartement, veuillez nous contacter par mail en nous fournissant les pièces justificatives suivantes :
- Si salarié : contrat de travail, trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition
- Si étudiant : contrat de travail, trois derniers bulletins de salaire du garant, dernier avis d’imposition, visale acceptée.
Après réception de votre dossier, nous reviendrons vers vous dans la journée pour organiser une visite.