Important : -20% sur le premier loyer si le contrat débute avant le 15/01/2026. (retour au loyer de 450€ ensuite)

T5 de 82 m2 entièrement refait à neuf début 2023, meublé au goût du jour et tout équipé à neuf avec du matériel de qualité.
1 chambre à louer : environ 14m2, avec coin douche privé.
Actuellement 3 garçons actifs. Bonne entente, personnes respectueuses.

Vous trouverez dans l’appartement :
- Une grande cuisine toute équipée ouverte sur le salon, avec table (amovible) pour prendre les repas (très grand frigo, congélateur séparé, four chaleur tournante, lave-linge, sèche-linge, micro-ondes, machine à café, grille-pain, bouilloire, fer et table à repasser, tout le nécessaire de ménage, vaisselle et ustensiles de cuisine…)
Pièce de vie de plus 28 m2 avec 2 canapés, grande smart TV, donnant sur un balcon de 10m2 orienté Sud.
- 2 salles de bain : 1 grande de plus de 5m2 avec une grande douche à l’italienne, meuble double vasque, 2 miroirs avec rangements et sèche serviette. 1 coin douche (rattaché à la chambre1) de 3m2 avec une cabine de douche, meuble simple vasque et miroir avec rangements.
- WC séparé
- 4 chambres (11,5 m2, 10m2, 10,5m2 et 10 m2) dont une avec sa salle d’eau privative (3m2). Chaque chambre est équipée d’un lit en 140x200 (literie de qualité et neuve) avec tiroirs de rangements, couette et oreillers, d’une smart TV écran plat, d’un dressing/placard, d’un bureau, d’une lampe, chevets … Fermeture à clé pour chaque chambre.
Le linge de lit et de toilette est proposé en option (au prix d’achat).
Copropriété propre et bien entretenue, sécurisée, grand local à vélo partagé par la résidence et cave de 5m2 fermée réservée la colocation. Pratique pour stocker quelques affaires supplémentaires. Le quartier est calme et sûr.

Localisation :
- au pied de la station « Ancely » des Tramway T1 & T2 et de quelques commerces & commodités (VélôToulouse, La Poste, boulangerie, boucherie, pharmacie, presse/tabac)
- 500m d’un carrefour contact
- 1,5km des entreprises aéronautiques Airbus et ATR
- 2km de l’Hypermarché et centre commercial Carrefour PURPAN
- 1,3 km du CHU de Purpan - 3 km de l’ESAP de purpan, de l’INP Purpan et du PREFMS
- 3 km de l’aéroport de Toulouse (Blagnac)
- 12 min de la station de métro « Capitole » et 20 min de l’Université Jean Jaurès
Dans la résidence : court de tennis, foot, basket (extérieurs) – grand Parc arboré du Vivarais donnant directement sur la Garonne et le Touch - parkings aériens gratuits.

Loyer de 450€ pour la chambre 1 + 70€ de provisions de charges (charges de copropriété, internet, chauffage, électricité, eau). Le bail est individuel et une caution de 900€ sera demandée.
Le logement est éligible aux APL. Pas de frais d’agence. Garant exigé suivant la situation et les revenus (garantie Visale acceptée). Pas de couples ni d’animaux autorisés.
Je peux vous mettre en relation avec les colocataires qui y vivent actuellement pour s'assurer d'y être bien, tous ensemble.

Au plaisir de vous accueillir !
Matthieu