COLOCATION BAIN DE SOLEIL – Dernier étage avec terrasse exceptionnelle de 44 m², sans vis-à-vis, plein sud.
Chambre meublée disponible janvier 2026, dans un appartement spacieux, calme et entièrement équipé.
👉 Il ne vous reste qu’à poser vos valises.

🏡 Appartement
• Grand appartement traversant 86 m²
• Terrasse 44 m² (barbecue, salon de jardin, chaises longues)
• Loggia 7,5 m², balcon 8 m², cave 6 m²
• Dernier étage d’une petite copropriété de 4 logements

🛏️ Chambre disponible – 12,5 m²
• Lit 140×190, couette, oreillers
• Bureau, chaise, placard, rangements
• Climatisation réversible
• Porte-fenêtre double vitrage, volet roulant électrique
• Balcon privé avec table & chaise

🚿 Espaces communs
• Salle de bain 7 m² (douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviettes)
• WC indépendant
• Meuble de rangement individuel

🍽️ Équipement complet
Lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes,
frigo/congélateur + congélateur supplémentaire,
machine à café, fer à repasser, TV 130 cm, fibre internet.

➕ Les + rares
• Pièce indépendante sur la terrasse pour linge & stockage (valises, affaires)
• Local privatif vélo / trottinette au RDC

📍 Localisation idéale
• Tram Bus 2 au pied de l’immeuble
• Gare SNCF & centre-ville : 3 min en tram
• Accès direct fac Médecine, Vauban, Carmes
• Commodités à 3 min à pied
• Périphérique 3 min – Autoroute 10 min

💶 Conditions
• Loyer : 380 € hors charges
• Charges : 40 € / mois (eau, électricité, chauffage, fibre, parties communes, ordures ménagères)
• Bail individuel non solidaire
• Pas de frais d’agence
• APL / CAF – Garantie Visale acceptée
• Dépôt de garantie : 2 mois hors charges

📩 Contact par message
Merci de préciser votre situation (étudiant / actif), date d’entrée souhaitée et durée.