Colocation T4 au cœur du quartier LemassonDécouvrez ce superbe appartement de 88m2, entièrement équipé et rénové. Le bien offre quatre belles chambres et un spacieux séjour/salon/cuisine entièrement parqueté. Un beau balcon complète ce bien.A proximité immédiate se trouvent tous les commerces, ainsi que le tram (ligne 2, arrêt Mas Drevon).Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, d'un lit double, d'un bureau, d'une TV écran plat et de nombreux rangements. A visiter sans tarder ! Informations complémentaires :- Quote-part du loyer : 430€ + 75€ de provisions sur charges par mois et par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, la taxe d'ordures ménagères et les charges de copropriété imputables au locataire (avec régularisation annuelle).- Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges (430€)- Garantie VISALE acceptée- Eligible à l'aide au logement- Pas de solidarité entre les colocatairesHonoraires à la charge du locataire : seulement 250€, comprenant les frais de dossier (200€) et d’état des lieux (50€) Consommation énergétique C (83kWh/m²/an) / GES C (16) kgCO2/m²/an) - Frais annuels d'energie estimés entre 459€ et 621€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone soumise à l'encadrement des loyers :Un complément de loyer est inclus et appliqué à hauteur de 559.209€ conformément à la législation applicable à Montpellier. Ce montant constitue le loyer global du logement qui sera ventilé en quotepart par locataire conformément à la legislation applicable à Montpellier.Loyer global majoré de 1160.791 € / Loyer global de référence de 965.849 €Ref/ Guillaume BE