🏡 Dans le quartier prisé de Boutonnet, à 100m de l'arrêt de tram ST ELOI, entre les Universités des Sciences, Lettres et Sports, et la faculté de Pharmacie, proche de l'INSERM et des CHU Lapeyronie et Saint Eloi, tous commerces/commodités à proximité, une belle chambre se libère dans un appartement lumineux et traversant ☀️, entièrement équipé et refait à neuf, en 1er étage au sein d'une résidence privée avec espace vert. 🅿️ Places de parking libres dans la résidence, ainsi qu'un grand local à vélos. Résidence calme et bien fréquentée.

Se libère au 7 avril : une grande chambre de 15m² avec grand balcon ensoleillé, sans vis-à-vis, exposée sud, équipée d'un lit double 140x200cm matelas et sommier de très bonne qualité, couette et oreillers + une parure de lit - une table de chevet avec sa lampe - un bureau accompagné de sa chaise et de sa lampe - un dressing + penderie.

🤩 Services : absolument TOUT est inclus dans le loyer !
- INTERNET - Fibre Freebox POP 5Go avec TV 🎬
- EAU
- CHAUFFAGE
- EDF
- TAXE ORDURES MENAGERES / CHARGES DE COPRO
- ENTRETIEN ANNUEL DE LA CHAUDIERE
Vous n'avez donc rien d'autres à payer !

La surface totale de l'appartement est de 75 m2 et, outre les chambres, se compose de :

👨‍🍳 - 1 cuisine équipée / espace convivial de 17 m2: Four, grand réfrigérateur/congélateur, plaques vitro-céramiques, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, micro-ondes, cafetière, bouilloire, table de salle à manger avec toile cirée, 4 chaises, 1 "mange debout" avec 2 tabourets, TV Systeme Androïd, ainsi que tous les accessoires nécessaires à la cuisine (casseroles, poêles, vaisselle, couverts…)
🚿 - 1 salle de bain : 1 espace de rangement par locataire, 2 vasques, une étagère, 1 douche, tapis de bain, porte-serviettes, porte-peignoir.
- 1 WC séparé avec rangements.

*** L'appartement est doté de volets électriques sur chaque fenêtre/porte-fenêtre *** 👌

Les prérequis :

- Le nombre d'occupants est limité à 4, les couples ne sont pas autorisés.
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
- Référence exigée : salarié avec revenus >3 x loyer ou étudiant cautionné par parents avec revenus >3x le loyer. Garant demandés également pour salarié(e)s en période d’essai.
- PAS DE FRAIS D'AGENCE, PAS DE FRAIS DE DOSSIER, PAS DE FRAIS D'ETAT DES LIEUX, location en direct propriétaire – ALS Possible (APL)
- Dossier complet demandé

Les locataires déjà en place - Alban 23 ans, Mehdi 24 ans, et Camille 21 ans - sont très accueillants et sociables, et sont aussi des locataires sérieux, respectueux du calme de la résidence et prenant soin de l’appartement. Ils recherchent idéalement des étudiants ou jeunes actifs soucieux de pouvoir travailler dans le calme.

Si vous êtes intéressé(e), merci nous adresser un petit message de présentation avec :
- vos nom et prénom
- votre âge
- la date d'emménagement souhaitée
- ce que vous faîtes (quelles études ?)
- si vous bénéficiez d'un parent garant
- votre numéro de téléphone