VRAIE ANNONCE

2 chambres se libèrent !

Je recherche de préférence un profil féminin, pour conserver la parité.
****BIEN LIRE JUSQU'AU BOUT****
Foreigners you are more than welcome (I'm english + spanish-speaking)

Agréable cocon de 84m2 aux tons méditerranéens avec balcon, refait totalement à neuf et aux multiples rangements !

Il se situe au 3ème et dernier étage d’une petite résidence fermée sécurisée (2 accès sont nécessaires avant d’entrer dans le bâtiment)

Tout s'y trouve pour s'installer sans effort :
- chambre meublée avec rangement et literie de qualité (lit en bois massif, matelas, 1 couette, 1 protége-matelas, des protèges-oreillers, housses de couettes et taies d’oreillers, serviettes de bain), miroir, un bureau, une armoire, nombreux rangements

NB : Chaque chambre se ferme avec un verrou

- Salle de bain italienne avec de nombreux rangements
- WC séparé
- Cuisine équipée (plaques induction, four, frigo, lave-vaiselle, machine à laver séchante, vaisselle et batterie de cuisine, une machine Nespresso, grille-pain... )
- Salon avec canapé et fauteuil design, smart TV
- Une buanderie pour stocker vos aliments et éléments de nettoyage (balai,pelle, aspirateur sans fil, nettoyant naturels (vinaigre, bicarbonate et cristaux de soude ) table et fer à repasser...)

Les petit plus :

- le balcon aménagé pour profiter du beau temps

- une penderie XXL divisé en 4 pour stocker vos encombrants (valises, instruments etc.)

- Un entretien régulier par des professionnels : ( joints de douche sont refaits régulièrement, canapés, tapis, fauteuils dans les pièces communes sont nettoyés à chaque saison)

****LES COMMODITES À PROXIMITÉ****

En termes de commodités, tout se trouve à proximité :

* Pour vos achats quotidiens : supermarché, boucheries, primeur, boulangerie, pharmacie, coiffeur, à 5 min de marche / Lidl à 10 min de marche

* Pour vos trajets : la station « Las Rebes » de la ligne 6 Euromedecine/Pas du Loup à moins de 5 min de marche (rejoins le tram A à Chateau d’O en 2 stations ou le centre en 10 min ) avec 5 min d’attente en heures de pointe

NB : Cette colocation conviendra idéalement aux personnes à la recherche de calme.
De fait, l’appartement se situe dans une petite residence avec de nombreux séniors et au dernier étage : il n’y a donc aucun bruit y compris en journée.
Par ailleurs, il s’agit d'un quartier familial où l’on ne craint rien de jour comme de nuit.

****MODALITES****

Le loyer

Chambre corail de 10m2 : loué par un étudiant
Chambre violine de 13m2 : Louée par une étudiante
Chambre verte : dispo maintenant - loyer à 485€ charges comprises
Chambre ocre de : dispo en juillet 2026 - loyer à 475€ charges comprises

Les baux sont individuels.
Les ALS/APL sont acceptés.
En cas de garant unique ou absence de garant, j'accepte uniquement la garantie Luko, Garantme ou Visale
Les charges comprennent :
- la fibre internet (avec un répéteur pour optimiser la réception dans chaque chambre)
- l'eau
- l’électricité
- le gaz
- une partie des charges de copropriété
- l'assurance habitation

J'offre le ménage des parties communes 2 fois par mois.

Pour réserver : 1 mois de dépôt de garantie + 1 mois de loyer seront demandés.

****POUR VISITER ET S'INSTALLER****

Je privilégie la visite virtuelle du bien via un lien qui sera transmis par mail ou texto.
Seule les prises de contact avec présentation profesionnelle/personnelle par texto ou dans la messagerie CDC seront prises en compte.

AGENCES ET AUTOENTREPRENEURS S'ABSTENIR !

Pour toute demande d'informations, veuillez me contacter par message dans un premier temps.