COLOCATION À TALENCE REF R1 - 5 CHAMBRES

🎥 Découvrez la visite virtuelle ici
https://m.youtube.com/watch?v=PtKYGiaCOH8

📍 Situé au 3 rue Marie - Résidence ARAMIS - 33700 TALENCE, cet appartement rénové de 103,82 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Les colocataires en place :
CH1 - Caroline (doctorante, 23 ans)
CH2 - Clémence (étudiante en alternance en ingénierie électronique, 23 ans)
CH3 - Valentine (salariée, 27 ans)
CH4 - LIBRE à partir mi JUIN
CH5 - Martin (ostéopathe, 24 ans)

💰 Conditions financières :
Loyer : 600 € (460 € loyer + 140 € de provisions de charges)
Dépôt de garantie : 690 € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires : 200 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales :
Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 103,82 m²
Nombre de chambres : 5 (1 personne par chambre)
Étage :1ᵉ avec ascenseur
Chauffage : collectif
État général : rénové
Annexes : Balcon, local à poubelle
Parties communes : cuisine, salon, buanderie et balcon

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord colocataires + info agence)
🚭 Non fumeurs

🧹 Ménage des parties communes toutes les 2 semaines

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 140 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit, salle d'eau

🍽️ Cuisine & équipements :
Plaque à induction, four, micro-onde
frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière
Lave-linge et sèche-linge

🚊 Transports :
Tram B "Roustaing"
Bus 23/73

📚 Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) :
- Université de Bordeaux – campus Talence / Peixotto – facilement accessible via bus ou vélo (~10–15 min en transport), pôle étudiant principal de Talence.
- KEDGE Business School – campus Talence – lignes de bus directes ou liaison tram + bus (~10–20 min).
- ENSEIRB-MATMECA (Bordeaux INP) – accès via transport (~20–25 min).
- IUT de Bordeaux – Gradignan – liaison bus (~25–30 min).
Autres écoles privées et spécialisées du Bassin (INSEEC, ESG, EPSI…) via bus/tram (~20–30 min).

🛍️ Commerces & services de proximité (≈ 5–15 min)
LA FABRIK – env. 10–15 min à pied
La boulangerie des Amis – env. 12–18 min à pied
Ki'Ski Coffee Talence – env. 12–18 min à pied
L’adresse étant en centre-ville de Talence, plusieurs boulangeries sont facilement accessibles à pied (≲ 15–18 min).
Carrefour City – env. 8–12 min à pied
Intermarché Talence Bagatelle – env. 10–15 min à pied ou bus
Auchan Supermarket Talence Gambetta – env. 10–15 min à pied / bus
E.Leclerc TALENCE CEDEX – env. 15–20 min en bus
Pharmacie de la Place – env. 8–12 min à pied
Grande Pharmacie de Pacaris – env. 15–20 min en bus

Informations légales
Diagnostic réalisé le 20/06/2023
Informations risques : georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente

Contact : 07 81 88 52 60