COLOCATION À TALENCE REF F2 – 6 CHAMBRES

🎥 Découvrez la visite virtuelle ici :
https://www.youtube.com/watch?v=5h3CQD_yYB8

📍 Située à la Résidence Le Voltaire, 236 Rue de Suzon, 33400 TALENCE, cet appartement rénové de 99,03 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Les colocataires en place :
CH3 – Bruno (étudiant d’échange, 21 ans, Letton)

Disponibilités :
CH1 – Libre
CH2 – Libre
CH4 – Libre
CH5 – Libre
CH6 – Libre

💰 Conditions financières :
Loyer : 550 € (460 € loyer + 90 € de provisions de charges)
Dépôt de garantie : 690 € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires : 200 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales :
Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité max. 10 mois, bail précaire pour les séjours de quelques mois, ⚠️ N'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques )
Logement éligible APL
Surface habitable : 99,03 m²
Nombre de chambres : 6 (1 personne par chambre)
Étage : 10ᵉ avec ascenseur
Chauffage : collectif
État général : rénové
Annexes : Balcon, parking
Parties communes : cuisine, salon et salle à manger , 2 salles d’eau, WC, buanderie et nombreux rangements communs

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord des colocataires + info agence)
🚭 Non fumeurs

🧹 Ménage des parties communes une fois par mois 2h00

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 140 x 190, bureau, chaise, placard, linge de lit

🍽️ Cuisine & équipements :
Plaque à induction, four, micro-ondes, 2 réfrigérateurs et congélateurs, grille-pain, bouilloire
Lave-linge inclus

🚊 Transports :
Bus TBM : 5, 23, 31, 73
Tram B

📚 Écoles et universités les plus proches (~5–20 min) :
Université de Bordeaux – Campus Talence / Peixotto : Tram B arrêt Peixotto ou Béthanie (~5–10 min)
Université Bordeaux Montaigne (Pessac) : Tram B direction Pessac (~10–15 min)
ENSEIRB-MATMECA – Talence : Tram B arrêt Arts et Métiers (~10–15 min)
KEDGE Business School – Talence : Tram B arrêt Arts et Métiers puis marche (~15–20 min)
Lycée Victor Louis – Talence : Bus ligne 8 ou 31 (~15–20 min)

🛍️ Commerces et services (~5–15 min) :
Carrefour City, Intermarché, Lidl, Biocoop, boulangerie, pharmacie, tabac

Informations légales :
Date du diagnostic : 29/11/2022
Risques : www.georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles :
2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS (capital 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente

📞 Contact : 07 81 88 52 60