🏡 Référence du logement : F1 – 3 chambres encore disponible !

Adresse : 228 rue de Suzon, 33400 Talence
Nous vous proposons plusieurs formules de location sur-mesure, selon vos besoins :
- Bail classique pour une installation longue durée
- Bail précaire (minimum 1 mois) pour plus de flexibilité
- Location courte durée (moins d’un mois) via notre partenaire conciergerie

🏠 À propos du logement
Situé au 11e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 86 m² offre un cadre de vie agréable avec une terrasse plein sud et une vue dégagée.
L’appartement comprend 5 chambres privatives meublées, idéales pour une colocation moderne et conviviale.

👥 Les colocataires actuels :
- Oussama, chambre 2, 23 ans étudiant à l'INSEEC
- Giovanni, chambre 4, 33 ans – étudiant

Une ambiance internationale, studieuse et conviviale vous attend !

🛏️ Chaque chambre privative comprend :
- Un lit double (140x190)
- Un bureau
- Un dressing ou espace de rangement

🍽️ Espaces communs tout confort :
- Cuisine entièrement équipée : plaque, hotte, four, frigo combiné, micro-ondes, lave-vaisselle
- Coin buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- Téléviseur connecté & fibre haut débit
- Appartement rénové récemment, mobilier moderne
- Grand parc arboré et parking gratuit au pied de la résidence

📍 Localisation idéale – tout à proximité :
Transports :
Bus : lignes 5, 23, 31, 73, TBM Night
Tram B à quelques minutes à pied (Berteaux, Les Harmonies, Peixotto)

Commerces :
Intermarché à 10 min
Boulangerie et pharmacie à 5 min
Centre commercial à 15 min en bus

Écoles et universités à proximité :
Université de Bordeaux (15 min)
KEDGE, Bordeaux Montaigne, INSEEC, ENSAPBx, Bordeaux INP, Sciences Po, ENM, Sup de Pub, École Tunon, ESG, École de Condé… (15 à 25 min en transport)

💰 Loyer tout compris :
520 € charges incluses (forfait de 90 €)
Caution : 645 € (1,5 mois de loyer charges comprises)

💡 Pensez à faire votre dossier Locapass pour vous aider à financer la caution si besoin !

Frais d’agence : 200 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail)
Baux individuels sans clause de solidarité
Éligible APL

👋 Profils recherchés :
Étudiants, stagiaires, jeunes actifs, intérimaires, Erasmus…
Nous nous adaptons à votre situation !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.