COLOCATION À TALENCE REF AM1 – 5 CHAMBRES

🎥 Découvrez la visite virtuelle ici
https://m.youtube.com/watch?v=dwYJdjgGQoc&feature=youtu.be

📍 Situé au 236 rue de suçon 33700 TALENCE, cet appartement rénové de 87,67 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Les colocataires en place :

CH1 – Kaloina (étudiante, 20 ans)
CH2 – LIBRE
CH3 – Iman (étudiante, 23 ans)
CH4 – LIBRE
CH5 - Clélia (étudiante, 21 ans)

💰 Conditions financières :
Loyer : 550 € (460 € loyer + 90 € de provisions de charges)
Dépôt de garantie : 690 € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires : 290 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales :
Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 87,67 m²
Nombre de chambres : 5 (1 personne par chambre)
Étage : 10ᵉ sans ascenseur
Chauffage : collectif
État général : rénové
Annexes : Balcon, parking
Parties communes : cuisine, salon, salle d’eau, WC, dressing et balcon

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord colocataires + info agence)
🚭 Non fumeurs

🧹 Ménage des parties communes tous les mois

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 140 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit. Chambre 1 avec une salle d'eau privative.

🍽️ Cuisine & équipements :
Plaque à induction, four, micro-ondes
frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière
Lave-vaisselle, lave-linge

🚊 Transports :
Bus 73/5/23/31
Tram B

📚 Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) :
Université de Bordeaux – Campus Talence / Peixotto : Tram B (arrêts Peixotto ou Béthanie) – env. 5 à 10 min
- Université Bordeaux Montaigne (Pessac) : Tram B direction Pessac – env. 10 à 15 min
- ENSEIRB-MATMECA – Talence : Tram B arrêt Arts et Métiers – env. 10 à 15 min
- KEDGE Business School – Talence : Tram B arrêt Arts et Métiers puis marche – env. 15 à 20 min
- Lycée Victor Louis – Talence : Bus TBM ligne 8 ou 31 – env. 15 à 20 min

🛍️ Commerces et services (≈ 5–15 min) :
- Carrefour City – Talence centre : À pied ou tram B – env. 5 à 10 min
- Intermarché Talence : Bus TBM ligne 31 – env. 10 à 15 min
- Lidl Talence : Bus TBM ligne 8 – env. 10 à 15 min
- Biocoop Talence : Tram B – env. 10 à 15 min
boulangerie, pharmacie, tabac – secteur Peixotto) : À pied – env. 5 à 8 min

Informations légales
Diagnostic réalisé le 16/11/2022
Informations risques : georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente

Contact : 07 81 88 52 60