🏠 Talence – Chambre meublée avec salle d’eau et WC privatifs

Colocation haut de gamme – Rarement disponible – Sans frais d’agence

Une chambre est disponible à partir du 1 mai 2026 dans notre colocation étudiante, en location directe propriétaire (donc pas de frais d’agence) en bail individuel non solidaire.

📍 Située rue Jules Guesde à Talence, à deux pas du campus universitaire (KEDGE, Lycée Victor Louis), du Tram B et des commerces.

La maison, entièrement rénovée en 2021, est non mitoyenne, bien isolée et équipée avec du mobilier récent et de qualité.

🛏️ Votre chambre privée dispose de :
- Lit 90x200 avec linge de lit
- Armoire, bureau avec caisson et chaise
- TV écran plat 32"
- Chauffage électrique à inertie sèche
- Salle d’eau privative avec grande douche, meuble vasque, WC et sèche serviettes
- Connexion Internet via la box fibre partagée (bon débit dans la chambre)

👥 Colocation conviviale :
Vous partagerez la maison avec 6 autres étudiants (3 filles, 3 garçons, âgés de 19 à 22 ans) dans une ambiance calme, respectueuse et chaleureuse.
Les espaces communs :
- Salon avec 2 canapés, TV 50", abonnements Netflix & Prime
- Cuisine/salle à manger équipée : plaques induction, frigo, lave-vaisselle, machine à café, appareil à raclette, etc.
- Buanderie avec lave-linge, sèche-linge, aspirateur balai et rangements
- Jardin avec emplacement pour attacher son vélo

✅ Tout est inclus dans le loyer :
- Électricité
- Eau
- Internet
- Assurance habitation (maison + chambre)
- 1h de ménage hebdomadaire des parties communes

📄 Modalité de récupération des charges locatives : provision
💶 Montant du loyer charges comprises : 630 € / mois
🔧 Montant des charges : 60 € / mois (électricité, eau, Internet, assurance habitation, ménage)
💰 Dépôt de garantie : 630 €
🛂 Garantie VISALE acceptée
📌 Éligible aux APL

📲 Pour plus d’infos ou pour organiser une visite (en présentiel ou à distance via WhatsApp), contactez-nous directement.

📑 Mentions légales :
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 22/02/2022 indique une maison de classe de performance B.
Elle est parfaitement isolée, dispose d’un système de chauffe-eau thermodynamique, et les espaces communs sont chauffés par pompe à chaleur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Classe GES : A – Faibles émissions de gaz à effet de serre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr