COLOCATION À PESSAC REF OA1 – 4 CHAMBRES

🎥 Découvrez la visite virtuelle ici
https://m.youtube.com/watch?v=D6VbU8TG7Cs

📍 Situé au 59 avenue de Canejan 33600 PESSAC, cet appartement rénové de 73,38 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Les colocataires en place :

CH1 – Gurwan (étudiant Matmeca, 21 ans)
CH2 – André (étudiant KEDGE, 22 ans)
CH3 – Ben (étudiant KEDGE, 20 ans)

CH4 – Libre
💰 Conditions financières :
Loyer : 550 € (460 € loyer + 90 € de provisions de charges)
Dépôt de garantie : 690 € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires : 200 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales :
Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 73,38 m²
Nombre de chambres : 4 (1 personne par chambre)
Étage : 3ᵉ sans ascenseur
Chauffage : collectif
État général : rénové
Annexes : Balcon, cave, local à vélo
Parties communes : cuisine, salon, 2 salles d’eau, 2 WC, entrée et balcon

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord colocataires + info agence)
🚭 Non fumeurs

🧹 Ménage des parties communes toutes les 2 semaines

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 90 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit.

🍽️ Cuisine & équipements :
Plaque à induction, four, micro-ondes
frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière
Lave-vaisselle et lave-linge

🚊 Transports :
Bus 34 / 55 / 74
Tram B "Châtaigneraie" au pied de la résidence

📚 Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) :
Université de Bordeaux – Campus Talence / Pessac : ~10–15 min
Université Bordeaux Montaigne : ~15–20 min
ENSEIRB-MATMECA : ~20 min
IUT Bordeaux Gradignan : ~25 min
KEDGE Business School, INSEEC Bordeaux, ESG Bordeaux, ESARC Évolution, EPSI Bordeaux : ~25–30 min

🛍️ Commerces et services (≈ 5–15 min) :
Carrefour City, Lidl, boulangerie
Pharmacie, tabac/presse, banques et services

Informations légales
Diagnostic réalisé le 03/12/2025
Informations risques : georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente

Contact : 07 81 88 52 60