COLOCATION À PESSAC REF BR1– MAISON 5 CHAMBRES

🎥 Découvrez la visite virtuelle ici
https://youtu.be/4h3f2pYyurE?si=KXurDXaPpIGYxRCl


📍 Situé au 4 avenue Pierre Corneille – 33600 PESSAC, cette maison rénové d'une surface de 98,7 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Les colocataires en place :
CH 2 - Julien (étudiant en licence d’ingénieur, 20 ans)
CH 4 - Mathis (électricien, 25 ans)
CH 3 - Fara (soudure, 52 ans)

CH 1 - LIBRE
CH 5 - LIBRE

💰 Conditions financières :
Loyer : 600 € (510 € loyer + 90 € de provisions de charges)
Dépôt de garantie : 765 € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires : 200 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales :
Type de bien : Colocation maison
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 98,70 m²
Nombre de chambres : 5 (1 personne par chambre)
Étage : 2 chambres au RDC et 3 au 1er
Chauffage : collectif
État général : rénové
Annexes : terrasse
Parties communes : cuisine, salon, 2 salles d’eau, 2 WC, terrasse

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord colocataires + info agence)
🚭 Non fumeurs

🧹 Ménage des parties communes toutes les 2 semaines

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 140 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit.

🍽️ Cuisine & équipements :
Plaque à induction, four, micro-ondes
2 frigos, grille-pain, bouilloire, cafetière
Lave-vaisselle et lave-linge

🚊 Transports :
Tram B – Arrêts « Unitec » et « Pessac Centre »
Bus : 77 / 87 / 35 / 4 / 24 / 30

📚 Écoles supérieures (≤ 25 min – tram B / à pied)
Université Bordeaux Montaigne : ~10 min à pied
ENSMAC : ~10 min à pied / tram B
ENSEGID : ~10–12 min à pied / tram B
ENSEIRB-MATMECA : ~20 min – tram B
Sciences Po Bordeaux : ~15–20 min – tram B
Écoles supérieures privées
KEDGE Business School (Talence) : ~20–25 min – tram B + marche
INSEEC Bordeaux : ~25 min – tram B
ESG Bordeaux : ~25 min – tram B
Noschool Bordeaux : ~25 min – tram B
Vatel Bordeaux : ~25 min – tram B

🛒 Commerces alimentaires (5–10 min)
Market Pessac : ~5–10 min
Carrefour City : ~5–10 min
Lidl Pessac : ~7–10 min
Picard Surgelés : ~7–10 min
Magonty Market : ~7–10 min

🛍️ Commerces et services (5–10 min)
Boulangerie Laurent Lachenal : ~7–10 min
Boulangerie du Monteil : ~7–10 min
Boulangerie François Fortin : ~8–10 min
ALDI Pessac : ~8–10 min
E.Leclerc Pessac : ~8–10 min (bus/tram)
Auchan Pessac : ~8–10 min
Centre commercial Bois Bersol : ~8–10 min"

Informations légales
Diagnostic réalisé le 10/09/2024
Informations sur les risques :
https://georisques.gouv.fr


Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente

Contact : 07 81 88 52 60