Appartement entièrement rénové et meublé
Aménagé afin que vous n'ayez plus que vos valise à poser

LOCALISATION: Résidence calme et sécurisé avec parc arboré et gardien.
- TRAM A «Frères Robinson» au pied de la résidence. Accessibilité: Bordeaux centre 30 min, CHU Pellegrin 20min, Ecole supérieur ESPE 10min.
- Ligne de Bus 30 et 34 au pied de la résidence. Ligne de Bus 16 à 10 min à pied.
- Station VCub au pied de la résidence.
- Rocade (sorties 9/10) 5 min en voiture.
- Aéroport Bordeaux-Mérignac 10 min en voiture (ou 40 min en tram).
- Commerces (supermarchés, restaurants, boulangerie, coiffeurs, pressing, pharmacie, bar/tabac, médecin) 5 min à pied.
- Espaces verts et complexes sportifs (parc du vivier, UCPA Aqua stadium, Stade Robert Brettes) 10 min à pied

APPARTEMENT:
T4 traversant meublé – 6ème étage avec ascenseur
Sécurisé avec badge pour accéder à l’immeuble, gardien sur place et garage à vélo.
Stationnement libre au pied de l’immeuble.

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, tout équipée: TV 43", réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde, cafetière, grille-pain, plaque à induction et hotte, lave-vaisselle, aspirateur, vaisselle …
Balcon sans vis à vis (orienté ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil)
Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et lave linge
WC séparé
Cellier et Loggia pour de nombreux rangements supplémentaires

Date de réalisation du diagnostic: 12/05/2023

CHAMBRE DISPONIBLE :
La Chambre bleue 10 m² avec balcon privatif
Equipement: lit double avec literie neuve et complète (matelas, oreillers, couettes, alèse et 1 set de linge fourni), bureau, rangement avec penderie.
Clef privative pour accéder à chaque chambre.

PROFIL RECHERCHE:
Etudiant, stagiaire ou jeune actif.
Non fumeur, sans animaux pour préserver une bonne cohabitation.

COLOCATAIRES EN PLACE :
- Stéphane 21ans, étudiant en aéronautique
- Manon 21 ans, étudiante en hôtellerie

LOYER:
Bail individuel, sans clause de solidarité. Eligible aux APL
- Loyer : 500 € hors charges
- Charges : 70 € (tout est compris : eau, électricité, chauffage, internet fibre, charges de copro)
Dépôt de garantie: 1 mois de loyer (hors charges)

CONDITION DE LOCATION:
Garantie et justificatifs exigés:
- Garant (carte identité + attestation de domicile -3mois + feuille d’imposition + 3 derniers bulletins de salaire)
- Locataire (carte identité + justificatif de scolarité, convention de stage ou contrat de travail)

Merci de transmettre une présentation personnelle détaillée (situation professionnelle ou étudiante, expérience en colocation ou non...) accompagnée des justificatifs nécessaires (locataire et garant).

Possibilité de visiter ou de recevoir des vidéos pour mieux visualiser l’appartement.