Appartement de 69m² refait à neuf en 2022 dans une résidence privée et sécurisée située 11 allée des Colibris à Mérignac.

LA RÉSIDENCE :
Immeuble des années 70, privée et sécurisée,
Appartement situé au 3ème étage sans ascenseur.
Cave de 10m² dans laquelle il est possible de mettre des vélos.
Parking privatif sécurisé réservé aux résidents (stationnement libre, pas de place attitrée).

ESPACES COMMUNS :
Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, lave-vaisselle, frigo/congélateur, micro-onde, machine à café...
Salle de bain avec douche, sèche serviette, machine à laver, espace séchoir extérieur.,,
Salon de 17m² avec télé, canapé, table et chaises,,,
WC séparés

LES CHAMBRES :
3 chambres de 10 à 12m². La plus petite (10m²) dispose d'un balcon.
Chaque chambre est équipée d'un espace de rangement/placard, d'un bureau, d'un lit double et du linge de lit.

LE QUARTIER :
Arrêt de tram "4 chemins" (lignes A et bientôt F) au pied de la résidence. Lignes directes pour la gare, l'aéroport ou le centre-ville.
Plusieurs écoles/lycées à proximité (IFSI, campus Pereire, lycées Fernand Daguin et Marcel Dassault, INSPE...)
De nombreux bus dont les lignes 34 et 35 qui desservent directement les principales universités du campus de Talence.
Centre commercial Mérignac Soleil à 10 minutes à pied, Parc de Bourran à 15 minutes.

LES CONDITIONS
Loyer : 540€ charges comprises (90€ de charges)
Dépôt de garantie : un mois de loyer CC soit 540€
Les charges comprennent :
- chauffage
- électricité
- eau chaude et froide
- internet (fibre)
- entretien des parties communes, ordures ménagères...

Chaque colocataire disposera d'un bail individuel. Location éligible aux APL.
Garantie Visale acceptée et privilégiée ; à défaut, un garant sera demandé.

1 chambre avec petit balcon disponible dés le 1er avril !
Déjà 2 filles présentes dans la colocation.
Directement propriétaire : pas de frais d'agence ou de frais d'état des lieux.

Veuillez nous transmettre dans un premier temps votre dossier en nous précisant votre situation, une petite description de votre recherche et de votre situation, ainsi que les documents suivants :
- Pour les actifs : pièce d'identité et avis d'imposition 2025
- Pour les étudiants : pièce d'identité et et avis d'imposition 2025 des parents ou du foyer fiscal de rattachement.