COLOCATION À LORMONT REF P4 – 5 CHAMBRES

🎥 Découvrez la visite virtuelle ici
https://m.youtube.com/watch?v=F-PTP3aE9HM

📍 Situé au 24 avenue de la libération 33310 LORMONT, cet appartement rénové de 90,88 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Les colocataires en place :

✔ Colocation vide d’occupants !

💰 Conditions financières :
Loyer : 450 € (390 € loyer + 90 € de provisions de charges)
Dépôt de garantie : 500 € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires : 200 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales :
Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 90,88 m²
Nombre de chambres : 5 (1 personne par chambre)
Étage : 4ᵉ avec ascenseur
Chauffage : collectif
État général : rénové
Annexes : Balcon, cave, local à vélo
Parties communes : cuisine bien équipée, salon/salle à manger spacieuse, salle d’eau, WC, entrée et balcon traversant

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord colocataires + info agence)
🚭 Non fumeurs ( avec respect des autres occupants ok sur le balcon)

🧹 Ménage des parties communes toutes les 2 semaines pendant 2h00 - en supplément si volonté commune des occupants :)

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 90 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit.

🍽️ Cuisine & équipements :
Plaque à induction, four, micro-ondes
2 frigo et un congélateur, grille-pain, bouilloire, cafetière
Lave-vaisselle et lave-linge + sèche linge

🚊 Transports :
Tramway ligne A "Gravières"
Vous pouvez ainsi rejoindre la gare de Cenon en ligne direct et les quais et sa cité du vin en reprenant la nouvelle ligne de bus à grande vitesse H

📚 Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) :
- Université Bordeaux Montaigne, Université de Bordeaux (Victoire), IAE Bordeaux, Cours Florent, Sup de Pub…

🛍️ Commerces et services (≈ 5–15 min) :
- Supermarché Carrefour – 10 min en voiture
- Boulangerie et pharmacie – 5 min à pied
- Centre commercial – 10 min en tram
- Gare SNCF de Cenon accessible via le tram

Informations légales
Diagnostic réalisé le 17/07/2025
Informations risques : georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente

Contact : 07 81 88 52 60