Appartement T4 en colocation avec 3 chambres.

Une chambre est louée à une étudiante de 19 ans, originaire de Bordeaux. Elle a commencé ses études d’éducatrice de jeunes enfants en septembre.
La 2ème est louée à une étudiante de 24 ans qui prépare le concours de la magistrature.
Il ne reste donc plus qu' 1 chambre.

EMPLACEMENT :
Situé près du Rectorat, en hyper centre-ville, dans une résidence très calme :
• Bus : lignes 1 et 2 à moins de 2 min à pied ; gare de bus STCL, W.CHURCHILL à moins de 7 min à pied.
• Toutes les facultés à moins de 15 min en vélo
• Tous les lycées du centre-ville à moins de 10 min à pied
• Tous commerces dont commerce alimentaire – plein centre-ville
• Cinéma, restaurants, bars…Place Denis DUSSOUB à 3 min

LOYER : 400€ tout compris
- Chambre : 325€ + 75€ forfait de charges
– Les charges comprennent électricité, internet, eau chaude et froide, chauffage collectif au gaz, l’entretien des communs de l'immeuble, taxe d'ordures ménagères. Pas de réajustement au départ de la colocation.
- Prévoir l’assurance locataire.
- Caution de 400€
- Aucun autres frais supplémentaires,

Direct propriétaire, pas de frais d’agence, ni de frais de rédaction de bail.
Bail individuel de colocation (pas de clause de solidarité).
Chambre éligible aux APL

La colocation comprend 3 chambres dans un appartement T4 de 68m2 qui a été refait et équipé à neuf en août 2022.

CARACTERISTIQUES du logement :
L'appartement est très lumineux, décoré avec soin et originalité. Il est traversant et orienté EST-OUEST.
Reste à disposition :
- 1 chambre de près de 12m2, équipée avec bureau et dressing sur mesure, literie 140x190 complète fournie (oreiller, couette, linge de lit), étagères, lampes, serrure sécurisée….
- un séjour : table à manger modulable avec 4 chaises, tables basses, canapé 3 places, meuble TV + télévision + box + FIBRE + WIFI…
- une salle d’eau,
- un wc séparé,
- une cuisine : four électrique, plaques à induction, micro-ondes, Senseo, frigo/congélateur, bouilloire, grille-pain, vaisselle, ustensiles de cuisine, poêles, casseroles…
- un vestibule
- Autres équipements : Lave-linge, étendoir à linge, aspirateur, table + fer à repasser…

Bonus
- un balcon aménagé, avec vue exceptionnelle sur Limoges et sa gare.
- une cave
- La résidence dispose d'un local à vélo et d’espaces verts collectifs.

Pour une visite ou plus de renseignements, vous pouvez nous contacter par message ou appel téléphonique.
Nous nous ferons un plaisir d'échanger avec vous.