COLOCATION À CENON REF C1– 4 CHAMBRES

🎥 Découvrez la visite virtuelle ici :
https://www.youtube.com/watch?v=ZD6oTWm7iCI

📍 Situé 3 rue Camille Pelletan – Résidence PALMER – 33150 CENON, cet appartement rénové de 69,79 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Les colocataires en place :
CH1 – Joao, 23 ans, salarié en restauration rapide
CH2 – Raphaël, 25 ans, menuisier
CH3 – Thomas, 22 ans, salarié en restauration rapide

CH4 – LIBRE

💰 Conditions financières :
Loyer : 520 € (430 € loyer + 90 € de provisions de charges)
Dépôt de garantie : 645 € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires : 200 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie


ℹ️ Informations générales
Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 69,79 m²
Nombre de chambres : 4 (1 personne par chambre)
Étage : 6ème avec ascenseur
Chauffage : collectif
Année de construction : 1970
État général : rénové
Annexes : Résidence avec gardien, Parking, Local poubelle, Balcon (rattaché à la chambre 3)

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord des colocataires + information préalable)
🚬 Logement fumeur dans le respect des colocataires

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 90 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit, 1 frigo top, 1 poêle et 1 casserole

🍽️ Cuisine & équipements :
Plaque à induction, four, micro-ondes
2 frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière
Lave-vaisselle et lave-linge

🚊 Transports
Tram E « Palmer » au pied de la résidence
Tram A « Buttinière »
Bus : 32 / 27 / 64 / 66 / 67

📚 Écoles et universités (≈ 5–25 min)
CFA Grand âge et dépendance (Cenon) : ~5 min à pied
Lycée professionnel La Morlette (Cenon) : ~5 min à pied
Lycée professionnel Jacques Brel (Lormont) : ~15 min en bus
Lycée les Iris (Lormont) : ~15 min en bus
Lycée Élie Faure (Lormont) : ~15 min en bus
Université de Bordeaux – Campus général : ~20 min via Tram E
KEDGE Business School (Talence) : ~25 min
INSEEC Bordeaux, ESG Bordeaux, NOSCHOOL Bordeaux : ~25 min

🛍️ Commerces et services (5–10 min à pied)
Supermarchés : Carrefour City, Market 33, Lidl, E.Leclerc, Biocoop, commerces de proximité
Boulangeries / pâtisseries
Pharmacies et soins de santé
Tabac / presse / services postaux

Informations légales
Diagnostic réalisé le 10/01/2024
Informations sur les risques : https://georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente

Contact : 07 81 88 52 60