COLOCATION À CENON REF ME1 - 4 CHAMBRES

🎥 Découvrez la visite virtuelle ici :
https://m.youtube.com/watch?v=88_0NSDs04Q

📍 Situé 3 rue Paul Verlaine – Résidence "Chistera" – 33150 CENON, cet appartement en colocation de 93,15 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Les colocataires en place :
CH1 – Kelia (étudiante au Cours Florent, 19 ans)
CH2 – Lise (étudiante au Cours Florent, 19 ans)
CH3 – Maeva ( salariée dans la petite enfance, 23 ans)

CH4 - LIBRE
💰 Conditions financières
Loyer : 550€ (460 + 90€ de provisions de charges)
Dépôt de garantie : 690 € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires locataire : 200 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage collectif, charges de copropriété

❗️ Garantie exigées : VISALE, GarantMe, Smart Garant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales
Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours de maximum 10 mois …
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques !)
Logements spécifiques APL
Surface habitable : 93,15 m²
Nombre de chambres : 4
Étage : 1ᵉ sans ascenseur
Chauffage : collectif
État général : rénové, lumineux et fonctionnel
Annexe : parking disponible
Parties communes : cuisine, salon, loggia, toilette, salle de bain

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord colocataires + info agence)
🚭 Non-fumeur

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 140x190, bureau, chaise, dressing , linge de lit.

🍽️ Cuisine & équipements :
Plaque à induction, four, micro-ondes,
frigo, Grille-pain, bouilloire, cafetière
Lave-linge

🚊 Transports
Tram E « La Marègue »
Bus : 32 / 54 / 27

📚 Écoles et université les plus proche (≈ 15–30 min) :
Université de Bordeaux – Campus de la Victoire : ~25 min
Université Bordeaux Montaigne : ~30 min
Université Bordeaux Talence : ~30 min
IUT Bordeaux Bastide : ~20 min
KEDGE Business School, INSEEC Bordeaux, ESG Bordeaux, ESARC Évolution, Sup de Pub Bordeaux : ~25–30 min

🛍️ Commerces et services (5–10 min à pied) :
Carrefour City, Intermarché, Boulangeries
Pharmacie, Tabac/presse, Banque/services
Grandes surfaces : Auchan Bordeaux-Lormont, Centre commercial Rive Droite

Informations légales
Diagnostic réalisé le 12/08/2025
Informations sur les risques : https://georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €, siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint-André-de-Cubzac, immatriculée au RCS Bordeaux n° 905 329 215.
- Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
- Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN n°120137405
- Garantie financière GALIAN n° B12072576, montant 120 000€
- Représentée par Elise Gautrin, présidente

Contact : 07 81 88 52 60