COLOCATION À CENON REF C2 – 4 CHAMBRES

🎥 Découvrez la visite virtuelle ici :
https://m.youtube.com/watch?v=EF9gVUVu3-E&feature=youtu.be

📍 Situé 9 rue Camille Pelletan – Résidence Palmer 33150 CENON, cet appartement entièrement rénové de 70,63 m², offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Locataires actuellement en place
CH1 – Yoann, 50 ans, intérimaire
CH2 – Lisa, 22 ans, salariée en restauration rapide - sur le départ en 04/26

Disponibilités :
CH3 – Disponible immédiatement (avec accès balcon privatif)
CH4 – Disponible immédiatement

💰 Conditions financières :
Loyer : 550 € (460 € loyer + 90 € de provisions de charges)
Dépôt de garantie : 690 € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires : 200 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales
Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 70,63 m²
Nombre de chambres : 4 (1 personne par chambre)
Étage : 1er avec ascenseur
Chauffage : collectif
État général : entièrement rénové
Annexes : Parking, Balcon (rattaché à la chambre 3)
Parties communes : cuisine, salon, 2 salle d'eau, 2 WC

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord colocataires + info agence)
🚭 Non fumeurs

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 140 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit.

🍽️Cuisine & équipements :
Plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle,
2 frigos, grille-pain, bouilloire, cafetières
lave-linge, sèche-linge

🚊 Transports :
Bus : 32 / 27 / 64 / 66 / 67
Tram E « Palmer » au pied de la résidence
Tram A « Buttinière »

📚 Ecoles et universités les plus proches (≈ 5–25 min)
Symphonie – CFA Grand âge et dépendance : ~5 min à pied
Lycée professionnel La Morlette : ~5 min à pied
Lycée professionnel Jacques Brel : ~15 min en bus
Lycée les Iris : ~15 min en bus
Lycée Élie Faure : ~15 min en bus
Université de Bordeaux – Campus général : ~20 min (tram + marche)
KEDGE Business School (Talence) : ~25 min (tram + correspondance)
INSEEC Bordeaux : ~25 min
ESG Bordeaux : ~25 min
NOSCHOOL Bordeaux : ~25 min

🛍️ Commerces et services (5–10 min à pied)

Supermarchés :
Carrefour City, Market 33, Lidl, E.Leclerc Relais (Jean Jaurès & Cassagne), Biocoop 4 Pavillons, Ege Market, Anadolu Market, Farmers Coop, Ülker Market

Autres services :
Boulangeries / pâtisseries
Pharmacie / soins de santé
Tabac / presse / services postaux

Informations légales
Diagnostic réalisé le 17/04/2025
Informations sur les risques : https://georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €, siège social : 375 chemin de Pineau – 33240 Saint-André-de-Cubzac, immatriculée au RCS Bordeaux n° 905 329 215.
- Carte professionnelle Gestion immobilière n° CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente

Contact : 07 81 88 52 60