// COLOCATION

Magnifique appartement cosy entièrement meublé et équipé !

Situé rue Ferbos à Bordeaux, à seulement 10 min à pieds de la gare Saint Jean et de la Place de la Victoire, à proximité immédiate des transports en communs (lignes de Tram B,C et D) ainsi que de plusieurs commerces.

Entièrement meublé et équipé, ce bien est idéal pour la vie en colocation et offre des prestations haute gamme.

L'appartement se compose de 4 chambres, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative, d'une TV à écran plat, d'un lit double, d'un bureau et d'une armoire penderie avec rangements.

La cuisine ouverte sur le salon est entièrement aménagée et équipée avec un frigo/congélateur, un four, une machine à café Nespresso, un micro-ondes, des placards de rangement ainsi que la vaisselle.

Vous y trouverez également tout le nécessaire de ménage, lave-linge séchant, bassine, seau etc.

Informations complémentaires :

- Loyer : 600€ CC/ mois par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, la TEOM et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation annuelle).
- Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 525€ par chambre
- Garantie VISALE acceptée
- Eligible aux APL
- Pas de solidarité entre les colocataires

Un complément de loyer est inclus et appliqué à hauteur de 1118.76 euros conformément à la législation applicable à Bordeaux.

- Frais à la charge du locataire : seulement 150€, comprenant les frais de dossier (100€) et d'état des lieux (50€)

- DPE

consommation énergétique classe C (147)

emission de gaz à effet de serre classe A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 756€ et 1024€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ref/ Ferbos

Venez découvrir la visite virtuelle de cet appartement sans tarder !