COLOCATION - Idéalement située à 3 min à pied du tram B arrêt Cité du Vin, bel appartement entièrement rénové de 110m² situé dans une résidence sécurisée au premier étage.

L'appartement est composé ;
- d'une entrée avec placard équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
- d'une pièce de vie de plus de 35m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, plaques de cuisson, four et micro-onde)
- d'un grand balcon avec vue sur les quais
- d'un WC séparé
- 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC privatifs
- Un WC séparé et une salle d'eau à partager pour 2 chambres

1 chambre est disponible dès le 13 avril :

- Chambre n°4 de 12,8 m² avec salle d'eau et WC partagé avec la chambre n°3 :
Loyer : 544€/mois hors charges, 619€/mois charges comprises - honoraires location : 250€ TTC - dépôt de garantie : 1 088€

Les charges de 75€ sont au forfait et comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, l'électricité, Internet et l'enlèvement des ordures ménagères.
Éligible aux APL.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3.
- Le loyer de référence majoré (14.2€/m²).
- Un complément de loyer de 180€ s'applique et est inclus, pour : le lave-linge, le lave-vaisselle, la terrasse, le sèche-linge, le four et fer à repasser.

Actuellement, 1 fille et 2 garçons. 1 actif de 34ans et 2 étudiants de 20 et 23ans.

Bail individuel.
Pas de place de parking.
Les colocataires restants sont Etienne, 32 ans développeur, Timothé, 19 ans étudiant en Bachelor Développement Web et Lucas, 23 ans, étudiant en Bachelor Finance.