COLOCATION - MALHERBE – RouenProfitez d’une offre exceptionnelle : -50 % sur le loyer dès maintenant pour toute prise de bail anticipée, et assurez-vous votre chambre en colocation pour septembre !📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports métro / bus• À proximité des commerces• Environnement pratique et bien desservi🏡 Description du bien • Surface : 58 m² • Aménagement : entièrement meublé et équipé • Composition :EntréeSéjour / cuisine aménagée et équipéePièce de vie conviviale avec salon (TV écran plat, canapé…)3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureauCloisons phoniques + porte isolante avec fermeture à cléWC indépendantLe petit plus : appartement situé au 6ᵉ étage avec ascenseur🚍 Transports • Métro / bus à proximité• Accès rapide aux commerces et services💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 390 € HC • Provisions pour charges : 60 € (incluant eau, internet fibre, électricité, chauffage)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 390 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux APL• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :• 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)• 50 € pour l’état des lieux🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : Classe E – 246 kWhEP/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe E – 53 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 740 € – 1 050 € • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visiteRéférence à communiquer : MALHERBE Contact : 07 61 65 17 23