ð¿â¨ Colocation premium – (bien atypique) 5 chambres – Terrasse exceptionnelle 55 m² – Rouen centre

Vous êtes étudiant seul(e) ou entre ami(e)s

ð En centre-ville de Rouen, face au quartier Flaubert, à 2 minutes des quais de Seine.â¨Proche immédiat des transports, commerces et lieux de vie.

ðï¸ Un lieu de caractère unique à Rouen
Dans un ancien édifice entièrement réhabilité, découvrez une colocation offrant un cadre architectural atypique et lumineux.

L'appartement, situé au 1er étage, est le seul logement de l'immeuble : aucun voisinage direct, garantissant une véritable tranquillité.

ð¿ Un atout de taille :
L'appartement est entouré d'une immense terrasse filante de 55 m², accessible depuis le salon et toutes les chambres grâce à de grandes portes-fenêtres double vitrage.

ð Chaque colocataire profite d'un accès direct à l'extérieur depuis sa chambre.
ðï¸ Les 5 chambres
- Chambres entièrement meublées et aménagées : lit 140 x 90, table de chevet, armoire 2 portes avec miroir plain-pied, tiroirs et penderie, bureau, chaise.
- Décoration soignée et ambiance unique pour chacune.

ðï¸ Espaces communs
- Salon cosy : canapé 3 places convertible, fauteuil, table basse, TV 50â, fibre haut débit
- Cuisine ouverte toute équipée : four, plaques induction, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo/congélateur (5 étagères), machine à café, bouilloire, grille-pain…
- 2 salles de bain modernes avec douches à l'italienne, sèche-serviette
- 2 WC indépendants
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge

ð¦ Bonus :
Une grande cave propre avec sol en lino et éclairage, idéale pour :
- stocker valises, cartons ou affaires saisonnières
- entreposer vélos ou équipements
Un vrai confort pour éviter d'encombrer les chambres.

ð Situation géographique idéale
ð Écoles / universités :â¨Neoma, UniLASalle, IFA, CNAM, IUT, UFR… accessibles en ~30 min

ð Transports :
- T4 à 2 min à pied
- T5 à 4 min
- T1/T2/T3 à 8 min
- Gare SNCF : 5 min en T4

ðï¸ Commodités :
- Centre-ville cathédrale à 20mn à pied
- Lidl à 8 min à pied
- Docks 76 à 15 min
- Bars & restaurants à proximité immédiate

ð Stationnement gratuit dans les rues avoisinantes

ð¡ Conditions de location
- Provisions de charges incluses (70 €) : eau, électricité, internet, assurance habitation
- Bail individuel (sans clause de solidarité)
- Éligible APL
- Caution : 2 mois de loyer
- Régularisation des charges en fin de bail
- Tarif préférentiel : pour une colocation constituée de 4 ou 5 ami(e)s entrant simultanément dans le logement, loyer proposé à 470€ par chambre, charges incluses, au lieu de 490€.
- Les candidatures individuelles sont bien entendu les bienvenues pour la constitution de la colocation.

ð Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite (physique ou virtuelle).