COLOCATION BRISOUT DE BARNEVILLE M – Rouen📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À proximité des commerces, du métro / bus• Environnement pratique et bien desservi• Situé au 11ᵉ étage avec ascenseur et vue dégagée🏡 Description du bien • Surface : 58 m² • Aménagement : entièrement meublé et équipé • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipéePièce de vie conviviale avec salon (TV écran plat, canapé…)3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureauCloisons phoniques + porte isolante avec fermeture à cléWC indépendantLe petit plus : vue dégagée au 11ᵉ étage🚍 Transports • Bus / métro à quelques minutes à pied• Commerces et services accessibles rapidement💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 400 € HC • Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, chauffage, internet fibre)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 400 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux APL• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)• État des lieux (50 €)🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : Classe C – 145 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 28 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 520 € – 810 € • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite• Contact : 07 61 65 17 23