COLOCATION - LOUIS BLANC – Rouen📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports métro / bus• À proximité des commerces• À deux pas de l’arrêt de métro Europe🏡 Description du bien • Surface : non renseignée (rez‑de‑chaussée) • Aménagement : entièrement meublé et équipé • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipéePièce de vie conviviale avec salon (TV écran plat, canapé…)5 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureauCloisons phoniques + porte isolante avec fermeture à cléWC indépendantLe petit plus : terrasse avec accès au jardin🚍 Transports • Métro / bus à quelques minutes à pied• Arrêt Europe à proximité immédiate💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 344 € HC • Provisions pour charges : 60 € (incluant eau, internet fibre, électricité, chauffage)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 344 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux APL• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :• 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)• 50 € pour l’état des lieuxOption supplémentaire : • Parking disponible dans la copropriétéLoyer : 60 €Dépôt de garantie : 60 €🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : Classe C – 153 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 24 kg CO₂/m²/an • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visiteRéférence à communiquer : LOUIS BLANC Contact : 07 61 65 17 23