COLOCATION Emile Durieux - Secteur centre-ville - Valenciennes Emplacement idéal dans le centre-ville de Valenciennes, à moins de 5 minutes à pied de la place d’Armes, et de l’arrêt de tram Clémenceau. Secteur proche de toutes commodités (supermarché Carrefour, commerces, bars & restaurants, etc.) à moins de 5 mn à pied. La colocation entièrement refaite à neuf en 2021, est située au 1er étage d’un immeuble calme et offre 82,91 m² de surface répartis ainsi :- Séjour- Cuisine équipée ouverte (four, plaques de cuisson, petits et gros électroménagers, vaisselles, …)- 3 chambres avec leur salle d’eau privative- 1 WC commun- Balcon Le secteur est aussi très bien desservi :- Tramway T1 et T2 (Université Mont Houy, Rubika)- Gare SNCF et bus à 10 minQuote-part de loyer :440 € + 80 € de provisions pour charges par chambre.Provisions sur charges incluant l’eau, l’électricité, internet (fibre optique), la taxe d'ordures ménagères, et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 440 € par chambre. - Garantie VISALE, GarantMe ou SmartGarant acceptées- Eligible aux aides aux logements- Pas de solidarité financière entre les colocatairesHonoraires à la charge du locataire de seulement 250 € : comprenant 200 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d’états des lieux. Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Consommation énergétique : D (209 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1870 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr