Titre : COLOCATION SAINT AMAND - Secteur Croix d'Anzin - Valenciennes📍 EmplacementQuartier idéal, secteur vivant, à proximité d’un parc, d’un arrêt de tram et à moins de 10 minutes de la gare SNCF.A proximité de toutes commodités (Carrefour Anzin, bars, restaurants, etc.) à moins de 5 mn à pied.🏡 Description du bienSurface : 57.84m²Aménagement : colocation meublée refaite en 2024Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée 3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureauWC privatifsBuanderie: machine à laver🚍 TransportsTramway T1 et T2 (Université Mont Houy, Rubika)Gare SNCF et bus à 10 min 💰 Loyer et chargesQuote-part de loyer par chambre : 380€ HCProvisions pour charges : 70€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 380€Garanties et aides : Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptéesEligible aux aides au logementPas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250€, comprenant : Frais de dossier et rédaction du bailEtat des lieux 🏷️ DiagnosticsConsommation énergétique : D (239 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an)Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : entre 870 euros et 1220 euros Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyersZone soumise à encadrement : non📅 DisponibilitéVisite possible sur demandeContactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visiteRéférence à communiquer : SAINT AMAND