✨ Colocation Premium – Lille Gambetta : Design & Confort 🏙️Situé au 211 rue Léon Gambetta, en plein cœur du quartier le plus dynamique de Lille, découvrez ce superbe appartement de 84,99 m² entièrement refait à neuf. Alliant modernité et confort, il est idéal pour ceux qui veulent profiter de la vie lilloise à 100 % !🛋️ Votre futur espace de vie :L'appartement a été pensé pour la vie en communauté tout en préservant l'intimité de chacun :Espace de vie lumineux : Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée (four, micro-ondes, grille-pain, cafetière, bouilloire) pour les passionnés de cuisine.Salon cosy : Un espace détente avec canapé, TV et table basse pour vos soirées entre colocs. 📺Le "Plus" Confort : 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche privative ! Fini les attentes le matin. 🚿📍 Emplacement Exceptionnel :Vivez au rythme de Lille avec tout au pied de l'immeuble :Commerces & Loisirs : Marché de Wazemmes, supermarchés, bars branchés, restos et boutiques de la rue Gambetta.Écoles & Universités : Accès direct à l'Université Catholique (la Catho), Sciences Po Lille, et les écoles du centre-ville. 🎓Transports :Station V’Lille à 5 min.Métro Ligne 1 (République Beaux-Arts) à 10 min à pied. 🚇💰 Budget & Conditions (par chambre) :Loyer : 525 € HCProvision sur charges : 80 € (incluant Internet, Eau froide, Électricité et Taxe d'ordures ménagères).Dépôt de garantie : 525 € (soit 1 mois de loyer hors charges seulement !).Détails administratifs :Honoraires locataire : 100 € (Frais de dossier, visites, bail) + 50 € (État des lieux).Éligible CAF : Oui, maximisez vos aides ! 💸Pas de solidarité financière entre colocataires.Loyer de référence de base : 1138,86 € / Loyer de référence majoré : 951,88 € / Complément de loyer inclus : 961,13 €.📊 Performance Énergétique :Bilan énergétique : DÉmissions de gaz à effet de serre : Bmontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€ par an 📩 Prêt(e) à emménager dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille ? Contactez notre agence pour une visite rapide !