COLOCATION CRIMEE - Secteur VaubanEmplacement idéal, en hyper-centre de Reims, à deux pas de la mairie et de la place du Forum, proche de toutes commodités.La colocation entièrement refaite à neuf en 2025 offre 57,95 m² de surface répartis ainsi :- Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour- 3 chambres avec leur salle d'eau privative - 1 WC indépendant- 1 coin buanderieLe secteur est très bien desservi : 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Port de Lille, 10 minutes à pied de l'arrêt de bus Fulton et Cormontaigne. Quote-part de loyer : 475.00€ + 70.00€ de provisions pour charges par chambre.Provisions pour charges incluant internet, l'eau, le chauffage, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité, les charges de copropriétés imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.Modalités de récupération des charges : régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 475.00€ par chambre.- Garantie VISALE acceptée- Eligible aux aides aux logements- Pas de solidarité financière entre les colocatairesHonoraires à la charge du locataire de seulement 250.00€ comprenant : 200.00€ de frais de dossier incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50.00€ de frais d'états des lieux. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : 234kWh/m²/an (D)Emissions de gaz à effet de serre : 7kg/m²/an (B)Consommation énergétique annuelle : entre 1450 € et 2000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers – Zone tendue :Loyer de référence majoré : 730,17 €Loyer de référence : 608,48 €Complément de loyer appliqué : 694,83 € (conforme à la réglementation)