🌿COLOCATION DE STANDING - "Cocoon"

Language : I speak French and English!

✨Colocation moderne, lumineuse et conviviale dans un quartier dynamique et connecté

Vous recherchez un cadre de vie confortable et qualitatif pour votre quotidien ? Cette colocation entièrement rénovée vous offre un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

👉 Idéal jeunes actifs / étudiants en fin de cursus, sérieux, souhaitant allier confort, calme et esprit collectif.

🏡 LE LOGEMENT

Appartement entièrement refait à neuf :
🚿 2 salles de bains neuves
- chacune avec WC
- miroir rétroéclairé
- colonne de douche
- finitions modernes et élégantes
🛋️ Salon commun cosy pour se détendre ;
🍽️ Cuisine neuve équipée haut de gamme :
- électroménager de qualité (Bosch, Electrolux, LG): four, plaque induction, micro-onde, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle
- machine à laver lavante-séchante (gain de place et de confort)
- nombreux rangements dont deux armoires "vestiaires" dans le couloir pour désencombrer les chambres, une arrière cuisine avec espaces de rangement dédiés par chambre, meubles à chaussures avec un compartiment par chambre
- coin “breakfast bar” / îlot avec bouilloire et machine Nespresso
- aspirateur balai, serpillère, torchons, fer et table à repasser à disposition
- 5 chambres en tout

Local vélo sécurisé

🛏️ LA CHAMBRE
- liseuse
- isolation phonique entre la chambre et les espaces communs
- lit 140 x 200 avec literie neuve de qualité (matelas, protège-matelas, deux oreillers, couette, une parure de lit)
- grande armoire "PAX" 100 x 60 x 236 aménagée avec cintres
- un coin bureau
- porte fermant à clé

LOYER : 590€ cc (forfait de charges)

📍 Rue d’Orbey – Strasbourg

- 🎓 Proximité des facultés (15 minutes en tram ou à vélo)
- 🚊 Tram à 3 min à pieds - arrêt "Jean Jaurès" (ligne C et D)
- 🛒 Auchan à moins de 5 minutes à pieds
- 🥖 Boulangerie à 5 minutes à pieds
- 🎬 Cinéma à côté et 🍺 Presqu’île Malraux
- 🏋️‍♂️ Salle de sport "Keepcool"

👉 Quartier vivant, pratique et très bien desservi

En plein coeur du Neudorf, l'appartement offre un cadre de vie agréable et un équilibre parfait entre confort, élégance et fonctionnalité.

Première location après rénovation totale - La chambre est immédiatement disponible

🤝 CONDITIONS LOCATIVES
- Dossier sérieux demandé
- Garant exigé : Caution ou Garantie Visale acceptée
- Direct propriétaire : pas de frais de dossier
- Dépôt de garantie 2 mois de loyers à verser avant l'état des lieux d'entrée
- Bail individuel location meublée
- Loyer 510€/mois et forfait de charges 80€/mois (590€ cc) incluant fibre internet, eau, électricité, chauffage.

💬 L’ESPRIT DE LA COLOCATION
Cette colocation s’adresse à des personnes :
- respectueuses et soignées
- ouvertes à une ambiance conviviale mais équilibrée
- souhaitant un cadre de vie qualitatif

👉 Objectif : créer une colocation stable, respectueuse et durable

🚀 LES POINTS FORTS
✔ Rénovation intégrale
✔ Prestations qualitatives
✔ Double salle de bains avec WC
✔ Isolation phonique
✔ Localisation idéale
✔ Ambiance moderne et chaleureuse

Une chambre actuellement occupée par une jeune active (ingénieure en technique biologique - 24 ans)

📩 N’hésitez pas à me contacter avec une présentation rapide (profil, situation, durée souhaitée)